■ 物件概要
JR山手線ほか「渋谷」駅徒歩5分、東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩7分、東急東横線「代官山」駅徒歩11分の好立地。1982年11月築RC造5階建最上階角住戸、専有69.64㎡＋バルコニー15.66㎡（3面）をゆとりの2LDK＋サービスルーム（6.0帖）＋WIC×2に再構成。

管理費：月45,300円

修繕積立金：月24,300円

管理形態：全部委託・日勤（東急コミュニティ）

ペット飼育：不可

駐車場・バイク置場：無／駐輪場：空き有（年5,000円）

2025年7月上旬 フルリフォーム完成（システムキッチン〈DW・浄水器〉／浴室1418〈乾燥暖房〉／洗面・トイレ・床・建具・クロス・給湯器交換ほか）

■ 周辺環境

ローソン渋谷宮益坂南店……徒歩1分

東急フラッグ……徒歩7分

渋谷ストリーム……徒歩10分

渋谷区立宮益坂公園……徒歩7分

ホテル＆オフィス複合再開発「渋谷桜丘プロジェクト」（2027年度完成予定）エリア至近
オンもオフも楽しめる渋谷の中心にありながら、代官山・恵比寿へもフラットアクセスできる洗練ロケーションです。

■ 物件のポイント

最上階角部屋×3面バルコニー：南西向きLDK18帖に穏やかな光と風を取り込み、夜景も堪能

キッチン背面にカウンター＆豊富な収納、回遊動線で家事効率アップ

主寝室7.0帖＋WIC、サービスルームをワークスペースやシアタールームに活用

2年間のアフターサービス保証付きで入居後も安心

建物は令和4年に大規模修繕実施予定、長期修繕計画書ありで資産性◎

再開発が進み続ける渋谷アドレスで、“駅近×最上階角×フルリノベーション”の三拍子がそろった希少住戸。広いバルコニーとホテルライクな内装をぜひ現地でご体感ください。