■ 物件概要
JR山手線「目黒」駅徒歩18分、東急池上線「不動前」駅徒歩10分、都営浅草線・東急目黒線利用のバス便「元競馬場前」停徒歩4分――3駅複数路線が使える好立地。1985年築RC造8階建の6階角住戸で、専有42.07㎡＋バルコニー4.35㎡を2LDKにレイアウト。
管理費15,210円／月、修繕積立金14,270円／月。
令和7年7〜11月に 大規模修繕工事実施予定（外壁補修・共用給排水管・屋上防水等）で資産性も◎。耐震基準適合・長期修繕計画書あり。

■ 周辺環境

ライフ目黒南店…………徒歩9分

オーケー目黒大橋店……自転車8分

目黒川桜並木……………徒歩8分で春にはお花見🌸

立正大学（品川キャンパス）…徒歩11分

林試の森公園……………自転車10分
山手通り・目黒通りが近く、渋谷・恵比寿・五反田エリアへバスで1本。都心の利便と川沿いの緑が調和する住環境です。

■ 物件のポイント

南向き×角部屋＋全室採光で1日中明るい室内、眺望も開放的

LDK約11帖はダイニングとリビングを分けやすい整形空間

洋室5.4帖・4.6帖ともにクローゼット付きで在宅ワークにも最適

アフターサービス保証付き（設備最長5年）で入居後も安心

共用LED化・給水ポンプ更新など近年の修繕履歴も豊富

静けさと躍動が交わる“下目黒”で、南向き角住戸の陽だまりと目黒川の四季を愉しむ暮らしを――。
大規模修繕でさらに磨きがかかるヴィンテージマンションを、ぜひ現地でご体感ください。