■ 物件概要
新宿区市谷薬王寺エリアに建つ11階建ヴィンテージマンション〈薬王寺ニューハイツ〉。昭和54年11月築の鉄骨鉄筋コンクリート造で、ご紹介のお部屋は9階部分・南西角住戸で、専有54.54㎡＋バルコニー6.93㎡を可変間取プラン採用の2LDK（1LDKとしても利用可）に刷新。管理費月額12,000円、修繕積立金月額9,070円とランニングコストも把握しやすく、総戸数30戸の落ち着いたコミュニティです。

■ 周辺環境
都営新宿線「曙橋」駅徒歩5分、都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分の２駅利用で新宿・飯田橋・六本木へダイレクト。駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店が点在し、日常の買い物に便利です。神楽坂の商店街や外濠公園も自転車圏で、散策やグルメも楽しめるロケーション。

■ 物件のポイント

2025年8月上旬フルリノベ完成予定

食洗機＆浄水器付き LIXIL製システムキッチン＋パントリー

浴室1114サイズ・追焚＆浴室乾燥機付き／窓付きで換気◎

洗面台・トイレ・建具・クロス・フローリングすべて新規交換

可動間仕切りで1LDK⇔2LDKにレイアウト変更可能

南・西の二面採光＆二重サッシ採用で明るさと静粛性を両立

玄関収納・WIC・リネン庫など収納豊富でミニマルに暮らせる

管理形態：全部委託・巡回／管理費に給湯基本料含むため家計に優しい

都心ターミナルへ10分圏内の利便性と、落ち着いた街並みを併せ持つ市谷薬王寺。
パントリー付きキッチンや窓付きバスなど快適設備が整う南西角住戸で、オンもオフも充実する都心生活を始めてみませんか？