■ 物件概要

所在：世田谷区駒沢3丁目（住居表示）

価格：1億9,180万円（税込）

交通：東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩9分

土地面積：102.73㎡（約31.07坪）

建物面積：157.49㎡〈1F 65.76㎡・2F 57.13㎡・3F 34.60㎡〉

構造：木造3階建／駐車1台（ビルトイン）

用途地域：第1種低層住居専用地域　建ぺい率60％　容積率150％

引渡：2025年10月中旬予定（建築中・長期優良住宅取得予定）

■ 周辺環境

区立深沢小学校 約3分 240m
区立深沢中学校 約6分 480m
サミットストア弦巻通り店 約7分 550m
セブン‐イレブン駒沢3丁目店 約2分 160m
駒沢オリンピック公園 自転車7分 約1.3km

子育て・買い物・自然がバランス良く揃う人気エリアです。

■ 物件のポイント

吹抜23.4帖LDK＋アイランドキッチン

奥行き3.4mのバルコニーと一体感のある開放的な2階リビング。

全室6帖以上＆収納充実

主寝室10.0帖＋WIC、シューズインCL・パントリーなど豊富なストレージ。

高断熱等級5×一次エネ等級5※予定

樹脂サッシ＋吹付断熱で年間光熱費を約25万円削減試算。

1級建築士7名の自社設計・800棟実績

街並み、光や風を考慮し1棟ごとにオリジナルプランを作成。

小さなお子様も安心の前面約3.7m私道（法42条1項5号）

駒沢・桜新町エリアで“駅近×広さ×デザイン”を叶える希少な新築分譲。全室6帖超のゆとりと吹抜LDKの開放感を、ぜひ現地をご体感ください。