品川区小山台1丁目 新築戸建 Part4 A棟
物件価格
1億2780万円
東京都品川区
小山台1丁目
物件登録者：
東宝ハウス世田谷 山口さん
東宝ハウス世田谷 山口さん
この物件は仲介物件です
武蔵小山9分🚉吹抜16帖LDK×小屋裏収納付き新築2SLDK✨南向き2バルコニーで光と風が巡る邸
物件の特徴
■ 物件概要
所在：品川区小山台1丁目8-2（A棟）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩9分／「不動前」駅徒歩10分
土地面積：71.66㎡
建物面積：延84.77㎡（1F 31.55㎡・2F 31.22㎡・3F 22.00㎡）
構造：木造3階建・カースペース1台分
用途地域：①第一種中高層住専 ②商業地域 建ぺい60％・容積200％
引渡：2025年7月下旬予定（長期優良住宅申請／フラット35S利用可）
■ 周辺環境
下町情緒と再開発で賑わう「武蔵小山商店街PALM」まで徒歩7分。林試の森公園が身近で、買物と自然を両取りできる住環境。区立小山台小・荏原第一中学が学区内。
■ 物件のポイント
2階リビング16.1帖＋南面バルコニーで一日中陽光が注ぐ。壁付けブラックキッチンはW2250・食洗機付。
可変2SLDK：1F洋4.1帖＋サービスルーム4.0帖、3F主寝室6.8帖。全室収納＆3.5帖小屋裏収納で生活感を隠す。
省エネ性能★2取得予定・吹付断熱＆樹脂サッシで年間光熱費目安19.8万円→約25％削減試算。
プライバシー確保の玄関＆奥行き2.0mバルコニーで在宅ワークも快適。
1級建築士7名のオリジナル設計。街並み・通風を計算したファサードとブラック×ホワイトのコントラスト外観。
駅近の利便性と閑静さが共存する小山台で、収納力とデザイン性を兼ね備えた“等身大ラグジュアリー”を実現。
| 物件名 | 品川区小山台1丁目 新築戸建 Part4 A棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 12780.0万円 | ||
| 住所 | 東京都品川区 小山台1丁目 | ||
| 沿線情報 |
東急目黒線 武蔵小山まで徒歩9分 東急目黒線 不動前まで徒歩10分 |
||
| 物件所在地 | 小山台1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | 敷地権利 | 所有権のみ |
| 土地面積の根拠 | 登記 | 土地面積 | 71.66㎡ |
| 建物面積の根拠 | 実測 | 建物面積 | 84.77㎡ |
| 用途地域1 | １種中高層 | 用途地域2 | - |
| 建蔽率1 | 60.0％ | 容積率1 | 200.0％ |
| 建蔽率2 | -％ | 容積率2 | -％ |
| 私道負担 | 有 | 地役権 | - |
| セットバック | 不要 | セットバック面積 | -㎡ |
| 前面道路1の方角 | 北 | 前面道路1の幅（m） | 4.1m |
| 前面道路1の接道距離（m） | 2.85m | ||
| 前面道路2の方角 | - | 前面道路2の幅（m） | -m |
| 前面道路2の接道距離（m） | -m | ||
| 前面道路3の方角 | - | 前面道路3の幅（m） | -m |
| 前面道路3の接道距離（m） | -m | ||
| 間取り | 2LDK +S | ||
| 完成時期 | 2025年 7月 | 建物状況 | 新築 |
| 構造部（主要部） | 木造 | 構造部（一部） | - |
| 工法 | - | ||
| 建物地上階層 | 地上3階建 | 建物地下階層 | 地下0階 |
| 駐車場 | カースペース | 施工会社 | - |
| リフォーム（外装）歴 | - | リフォーム（内装）歴 | - |
| 上水道 | 公営水道 | 下水道 | 本下水 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス | 引渡可能時期 | 相談 |
スタッフからのコメント
担当者：
山口 一重
山口 一重
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