■ 物件概要

所在地 品川区小山台1丁目17-8
価格 1億1,680万円（税込）
交通 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩7分
土地面積 70.52㎡（実測）
建物面積 105.16㎡ 〈1F 34.78㎡／2F 36.33㎡※バルコニー2.07㎡含む／3F 29.91㎡／PH階 4.14㎡〉
間取り 2LDK＋S（サービスルーム6.2帖）＋ルーフバルコニー6.7帖
構造 / 階数 木造 3階建
用途地域 第一種住居地域（建ぺい60％・容積200％）
引渡 2025年10月上旬予定（建築中）
学区 区立小山台小学校・荏原第一中学校

■ この住まいの魅力ポイント

贅沢な収納空間

玄関SIC・各階ストレージ・2階パントリー・3階クローゼット4ヵ所でモノが散らからない。

LDK17.1帖×アイランド型壁付キッチン

天井間接照明とハイサッシで広さと上質感を演出。

プライバシー性を高めた独立トイレ（2階）

開放的なルーフバルコニー6.7帖

南側に開け、テーブルセットや家庭菜園も楽しめるアウトドアリビング。

省エネ性能ラベル★2予定／フラット35S省エネ利用可

樹脂サッシ＋吹付断熱で年間光熱費目安約21.4万円→削減効果◎。

1級建築士7名が手掛ける800棟以上の実績

土地形状・採光通風を考慮した完全オリジナル設計。

■ 周辺環境 & ロケーション

武蔵小山商店街Palm …… 徒歩6分

林試の森公園 …………… 徒歩9分

オオゼキ武蔵小山店 …… 徒歩5分

目黒中央中通り商店街 … 徒歩4分
下町情緒と再開発エリアが融合し、買物・グルメ・自然が徒歩圏に揃う人気エリア。

駅近でありながら静かな小山台一丁目に誕生する、デザインと機能美を両立した新築分譲住宅。3面採光のゆとりある居住空間と屋上感覚のルーフバルコニーが、日常に開放感と彩りをもたらします。