■ 物件概要

マンション名 エバーグリーンパレス新宿
所在地 東京都新宿区百人町6丁目25-11
交通 都営大江戸線・副都心線 「東新宿」駅 徒歩4分／丸ノ内線「新宿三丁目」駅 徒歩9分／西武新宿線「西武新宿」駅 徒歩14分／JR各線「新宿」駅 徒歩16分
専有面積 52.76㎡
バルコニー 7.73㎡（２面バルコニー）
間取り 2LDK（全室採光）
構造 / 階数 SRC造11階建 4階部分
築年月 1985年12月
価格 7,699万円（税込）
管理費 月18,347円
修繕積立金 月15,828円
CATV使用料 月540円
組合費 月450円
総戸数 27戸
管理形態 全部委託・日勤／長谷工コミュニティ
ペット 飼育可（細則有）
駐車場 / バイク置場 無
駐輪場 空有（区画要確認）
修繕積立金総額 16,823,000円（2024年6月30日現在）

■ 修繕履歴・管理ポイント

令和6年4月 大規模修繕工事完了（外壁・屋上防水・共用配管等）

令和3年12月 エントランス周辺修繕

令和7年1月 非常警報設備交換工事予定　ほか
長期修繕計画書が整備され、将来的なメンテナンスも安心です。

■ 住戸の特徴

三方角住戸×全室採光で明るく風通し良好

２面バルコニーでLDと洋室がそれぞれ外に開ける自在動線

ペット可・宅配BOX・オートロック＆防犯カメラで安全と利便性を両立

現在“内装プラン作成中”につき、仕上げカラーや設備グレードの相談も可能（時期要確認）

■ 周辺環境＆再開発トピック

新宿フラッグス・タカシマヤタイムズスクエア・ルミネ新宿…徒歩圏でショッピング満喫

再開発が進む 「新宿西口地区／新宿駅西口方南計画」 による街の発展ポテンシャル大

ローソン東大久保店 徒歩1分、マルエツ新宿六丁目店 徒歩5分 ほか生活インフラ充実

都心屈指のターミナル「新宿」が生活圏。24年4月に大規模修繕を終えた管理良好マンションで、明るい南東角2LDKを自由度の高い内装プランで仕上げられる希少チャンスです。通勤・買い物・レジャーの利便を享受しながら、ペットと快適に過ごす新生活をぜひご検討ください。