■ 物件概要

マンション名：東建マンション学芸大

所在地：東京都目黒区中央町２丁目28-15

交通：東急東横線「学芸大学」駅徒歩８分

専有面積：55.00㎡（予定）／バルコニー：6.90㎡

間取り：１SLDK（S＝約5.8帖）

構造・階数：SRC・RC造地上８階建６階部分

築年月：昭和48年10月

管理費：月12,540円　修繕積立金：月29,440円　組合費：月300円

管理形態：全部委託・日勤（長谷工コミュニティ）／総戸数172戸

大規模修繕：令和５年実施済　長期修繕計画書あり

修繕積立金総額：58,279,904円（令和6年9月30日現在）

駐車場：敷地内 月22,000円（敷金・礼金各３ヶ月）
バイク置場：敷地内 月2,200円　駐輪場：年800円

ペット飼育：不可

オートロック：無　エレベーター：２基

■ 周辺環境

まいばすけっと中央町２丁目店……徒歩６分

オオゼキ祐天寺店…………………徒歩８分

マツモトキヨシ学芸大学東口店……徒歩８分

区立五本木小学校…………………徒歩６分

区立目黒中央中学校………………徒歩10分
桜並木の目黒川や「GAKUDAI KOUKASHITA」商業施設も生活圏内で、買物・飲食・自然がバランス良く揃います。

■ 物件のポイント

令和５年大規模修繕工事完了、外壁タイル補修・給水管更新など実施済で安心

新耐震基準適合・内廊下仕様のホテルライクな共用部

三方角住戸×全室採光で陽当たり・通風良好。２面バルコニーで開放感◎

エレベーター２基・宅配BOX・モニター付きインターホン・防犯カメラ完備

現在内装プラン作成中：カラーセレクトや設備グレードのご相談が可能（時期要確認）

フラット35S利用可で住宅ローン控除にも対応（条件有）

新宿・渋谷へ直通15分圏の好アクセスと、落ち着いた街並みが魅力の学芸大学エリア。大規模修繕を終え資産性を高めた大型レジデンスで、自分好みのリノベーションプランを実現できる希少住戸です。