■物件概要
所在地：品川区荏原7丁目（住居表示変更予定）

交通：東急大井町線・池上線「旗の台」駅徒歩8分／東急目黒線「西小山」駅徒歩10分

土地面積：108.96㎡（実測）

建物面積：171.47㎡

1F 66.31㎡〈ビルトイン車庫19.00㎡含〉

2F 69.35㎡〈バルコニー2.11㎡含〉

3F 35.81㎡

間取り：3LDK＋S（和室3.4帖）＋WIC＋SIC＋ルーフバルコニー

構造／完成：木造3階建／2026年3月上旬予定

用途地域：第1種低層住居専用地域　建ぺい60％・容積150％

省エネ等級：断熱等級2・一次エネ等級5予定／フラット35S利用可

学区：区立第二延山小学校・第六日野中学校

■近くの周辺環境

オオゼキ旗の台店 約6分 450m
旗の台東口商店街 約5分 350m
セブン‐イレブン荏原7丁目店 約3分 220m
昭和大学病院 約9分 700m
区立荏原第一中学校 約10分 780m
緑豊かな文庫の森公園へも自転車6分と、買い物・教育・医療が身近に揃います。

物件のポイント
プライバシーに配慮したアプローチ

門扉から玄関までを奥まらせ、視線をカット。

暮らしやすさを考えた水回り動線

1階に10.7帖主寝室＋広い洗面脱衣室＆1620バスルームを集中。

25.8帖の開放LDK＋畳コーナー

南向きワイドサッシとW3920フラットキッチンで家族が集う大空間。

7.9帖ルーフバルコニー＆２面バルコニー

BBQやプランター菜園、アウトドアリビングに最適。

収納充実：SIC・各居室CL・3F WICで片付けラクラク。

旗の台エリアで“駅近×大型延床×ルーフバルコニー”を叶える希少な新築分譲。都心アクセスと落ち着いた住環境が魅力の荏原七丁目で、ゆとりある暮らしを始めませんか？