■物件概要
販売形態：建築条件付売地（A区画）

所在地：品川区戸越4丁目

建物参考価格：4,690万円

土地＋建物総額参考：1億8,980万円（税込）

交通

都営浅草線「戸越」駅徒歩5分

東急大井町線「戸越公園」駅徒歩6分

土地面積：80.74㎡（セットバック済）

用途地域：第一種住居地域／建ぺい率60％・容積率200％

高度地区：第二種高度地区　防火指定：準防火地域

引渡時期：2025年10月下旬予定（更地渡し）

学区：区立宮前小学校・戸越台中学校

※掲載プラン一例：木造3階建・延床156.75㎡（車庫14.48㎡含む）
1F：7.5帖洋室＋WIC／2F：24帖LDK／3F：11帖主寝室＋5.5帖・5.1帖洋室／ルーフバルコニー付き

■周辺環境

戸越銀座商店街入口 約3分
オオゼキ戸越公園店 約4分
ファミリーマート戸越四丁目店 約2分
宮前小学校 約7分
戸越台中学校 約10分
戸越公園 約6分

日常の買い物は戸越銀座と戸越公園エリアの両方を使い分けられ、教育施設や公園も徒歩10分圏内に揃う子育てフレンドリーなロケーションです。

■物件のポイント
フリープラン対応：1級建築士と創るオリジナル邸。プラン・設備・カラーを自由にセレクト

24.0帖LDK＋南向きワイドバルコニーの参考プランで開放感あふれる2階リビングを実現

車庫幅2.7ｍのビルトインガレージ＆1階に大容量SIC・WICで収納も充実

ゆとりの11帖主寝室＋2洋室で将来のライフステージ変化にも対応

省エネ等級★2相当・フラット35S利用可、長期的なランニングコストも軽減

都心近接ながら落ち着きある戸越四丁目で、家族のライフスタイルに合わせて一から設計できる“自由設計×建築条件付売地”。周辺環境と資産性のバランスに優れた立地で、理想の住まいを形にしませんか？