■物件概要
販売形態：建築条件付売地（B区画）

所在地：品川区戸越4丁目

建物参考価格：4,490万円

■交通アクセス

都営浅草線「戸越」駅 徒歩5分

東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩6分

土地面積：80.73㎡（実測・分筆前）

用途地域：第一種住居地域／建ぺい率60％・容積率200％

高度地区／防火指定：第二種高度・準防火地域

引渡し：2025年10月下旬予定（更地渡し）

学区：区立宮前小学校・戸越台中学校

※掲載プラン（木造3階建・延床153.80㎡）
1F：ビルトイン車庫＋7.6帖洋室／2F：23帖LDK＋南バルコニー／3F：8.7帖主寝室＋5.3帖×2洋室／広々ルーフバルコニー付き

■周辺環境
| 戸越銀座商店街入口 | 約2分 |
| 宮前小学校 | 約7分 |
| オオゼキ戸越店 | 約4分 |
| 戸越台中学校 | 約10分 |
| ファミリーマート戸越四丁目店 | 約1分 |
| 戸越公園 | 約6分 |
| 品川戸越郵便局 | 約3分 |
| 荏原図書館 | 約8分 |

日常の買い物は戸越銀座商店街と戸越公園エリアを自在に使い分け。教育施設や公園も徒歩10分圏内で、子育て・共働き世帯に嬉しい住環境です。

■物件のポイント
鉄骨階段が映えるスタイリッシュな玄関

洗面室→ランドリールーム→浴室が一直線、家事動線ラクラク水回り

幅約7.4mのL字バルコニーと一体感ある23帖LDKでホームパーティーも余裕

8.7帖主寝室＋2洋室＋小屋裏収納のゆとり設計。将来のリモートワークや2世帯同居にも対応

長期優良住宅相当の省エネ等級★2をクリア予定。フラット35S（金利Aプラン）も利用可能で、長期ローンの金利優遇が期待できます。

駅近の利便性と戸越銀座の下町情緒が共存する戸越4丁目。オーダーメイド感覚で間取り・内装・設備をカスタマイズし、世界に一つの邸宅を叶えませんか？