パストラルハイム面影橋 5階
物件価格
1億999万円
東京都新宿区
西早稲田3丁目
物件登録者：
東宝ハウス世田谷 山口さん
東宝ハウス世田谷 山口さん
この物件は仲介物件です
山手線内側×緑豊かな西早稲田🌳 70㎡3LDK＋WIC・水まわり一新リノベ済！修繕積立総額2億円超の大規模レジデンス
物件の特徴
物件概要
物件名／号室：パストラルハイム面影橋
専有面積：70.28㎡（壁芯） バルコニー4.55㎡
間取り：3LDK＋4Closet＋WIC
所在地：新宿区西早稲田3-8-1
交通
JR山手線・西武新宿線・東西線「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩11分
都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分
構造／築年：RC造14階建6階部分 1994年（平成6）築
管理形態：全部委託（日勤）／管理会社：長谷工コミュニティ
総戸数：172戸 修繕積立金総額 2.99億円（24年3月末現在）
管理費：月16,400円 修繕積立金：月12,50円
リフォーム履歴（令和6年3月完了）
キッチン交換（食洗機付）／浴室1216（追焚＋浴乾）／洗面台・トイレ交換
全室床フロアタイル・クロス貼替／建具・照明新規／アクセントクロス／ハウスクリーニング
建物・設備ポイント
安心設備 居住性 共有施設
オートロック・防犯カメラ 3面採光＆西早稲田ビュー エレベーター／宅配BOX
モニター付インターホン 可動間仕切りでLDK拡張可 大規模修繕済（22年3月）
周辺環境（徒歩）
早稲田大学西早稲田キャンパス … 約7分
成城石井 高田馬場店 … 約6分 / BIGBOX高田馬場 … 約12分
甘泉園公園 … 約3分 / 神田川桜並木 … 約2分
都心にいながら神田川沿いの四季や戸山公園の豊かな緑を享受でき、ジョギングや子育てにも最適です。
こんな方にオススメ
山手線内側で70㎡超・3LDKを探すファミリー
学生街の活気と静かな住環境を両立したい共働き世帯
修繕積立金・管理体制が堅実な“安心のストック型マンション”を重視する方
| 物件名 | パストラルハイム面影橋 5階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 10999.0万円 | ||
| 住所 | 東京都新宿区 西早稲田3丁目 | ||
| 沿線情報 |
JR山手線 高田馬場まで徒歩12分 東京メトロ副都心線 西早稲田まで徒歩11分 |
| マンション名 | パストラルハイム面影橋 | 物件所在地 | 西早稲田3丁目 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | 管理形態 | 委託（通勤） |
| 管理費(有無) | 有 | 管理費(金額) | 16400円 |
| 修繕積立金(有無) | 有 | 修繕積立金(金額) | 12650円 |
| 駐車場の有無 | 駐車場 | ||
| 駐車場の空きの有無 | 有 | 駐車場の月額 | 43000円 |
| 有線放送に係る費用 | - | 有線放送の費用 | -円 |
| インターネットに係る費用 | - | インターネットの費用 | -円 |
| その他諸費用名称1 | 駐輪場（月額） | その他諸費用名称1の費用 | 500円 |
| その他諸費用名称2 | - | その他諸費用名称2の費用 | -円 |
| 敷地権利 | 所有権のみ | ||
| 用途地域1 | １種中高層 | 用途地域2 | - |
| 構造部（主要部） | SRC | 構造部（一部） | - |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 建物地上階層 | 地上9階建 |
| 建物地下階層 | 地下1階 | 開口部向き | 南西 |
| 占有面積の根拠 | 壁芯 | 占有面積 | 70.28㎡ |
| 間取り | 3LDK | ||
| バルコニーの有無 | 有 | バルコニー面積 | 4.55㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | -㎡ | ルーフバルコニー使用料 | -円 |
| 専用庭面積 | -㎡ | 専用庭使用料 | -円 |
| テラス面積 | -㎡ | テラス使用料 | -円 |
| 完成時期（年） | 1992年 | 完成時期（月） | 6月 |
| 建物状況 | 中古 | 総戸数 | 138 |
| リフォーム（外装） | - | リフォーム（内装） | 済 |
| 引渡し | 相談 |
スタッフからのコメント
担当者：
山口 一重
山口 一重
リフォーム工事が令和6年3月に行われている住戸です。
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