物件概要

専有面積：58.42㎡（壁芯）　※バルコニー4.54㎡＋アルコーブ1.38㎡

間取り：2LDK＋3Closet（全室採光・北東角）

所在地：渋谷区神宮前3-1-27

交通

東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩5分

東京メトロ半蔵門線・千代田線ほか 「表参道」駅 徒歩10分

銀座線・半蔵門線ほか 「青山一丁目」駅 徒歩14分

副都心線 「明治神宮前〈原宿〉」駅 徒歩14分
└ 4駅6路線利用で都内主要エリアへ快適アクセス！

構造／階数：SRC造 地上9階建6階部分　2002年1月築

管理形態：全部委託（日勤）管理会社：三菱地所コミュニティ

管理費：月10,500円　修繕積立金：月21,140円

修繕積立金総額：33,501,502円（2023年11月末現在）

総戸数：36戸　/　駐輪場：空有（年6,000円予定）

駐車場：機械式／月39,000～51,000円　※空き要確認

ペット飼育：可（細則有）

建物・設備ポイント
安心・安全 快適性 共用サービス
R1住宅適合予定／長期修繕計画有 2面バルコニー・眺望良好 宅配BOX／オートロック
防犯カメラ／日勤管理 全室収納＋WIC 駐輪場無償区画有

直近の修繕履歴
2020年（令和2）大規模修繕工事

2022年4月 給水管ライニング・排水管更生工事

2023年12月 電子ロック導入・タワーパーキング改修 ほか
積立金2億円超＆三菱地所系管理で資産性◎

リノベーション内容（2025年7月完了予定）
キッチン・浴室1418・洗面化粧台・トイレ交換／フローリング上貼り／建具新調／全クロス張替／エアコン1基新設など

周辺環境（徒歩）
明治神宮外苑銀杏並木 … 4分

神宮外苑いちょう並木ランニングコース … 4分

表参道ヒルズ … 10分

成城石井 南青山店 … 5分

区立神宮前小学校 … 6分

オススメポイント
外苑前5分×青山通り一本裏―都会の利便と緑を両取りする希少ポジション

2002年築×大規模レジデンスで新耐震＆住宅ローン減税適合見込み

ペット可＆駐輪場無償枠あり：青山・千駄ヶ谷エリアを自転車通勤にも◎