物件概要
所在地 中野区東中野1-16-19
交通 JR中央・総武線／都営大江戸線 「東中野」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 「中野坂上」駅 徒歩11分
専有面積 55.68 ㎡（壁芯）＋バルコニー5.06 ㎡
間取り 2SLDK（洋5.0・洋4.6・S3.7・LDK11.0）
構造／階数 RC造6階建 5階部分
築年月 1995年（平成7年）4月
総戸数 16戸
管理形態 全部委託（巡回）
管理会社：合人社計画研究所
管理費 月20,000円
修繕積立金 月9,800円
修繕積立金総額 13,193,246円（2024年4月末現在）
土地権利 所有権
駐輪場 無償／空有
駐車場 月20,000〜28,000円 ※空き要確認
バイク置場 無
エレベーター 有
ペット飼育 不可

建物・設備ポイント
大規模修繕工事済（平成26年）・外壁タイル貼替/LED照明導入で安心

角部屋＋2面バルコニーで全室採光、通風良好

宅配BOX・オートロック・モニター付インターホン完備

駐輪場無償＆駐輪場・駐車場いずれも敷地内

室内プラン（現在リノベ計画中）
システムキッチン交換、ユニットバス1416新規、洗面・トイレ一式リプレース

全室フローリング貼替・建具・クロス一新／エアコン先行配管

カラーセレクト相談可能（期間限定）

ロケーション & 生活利便
駅徒歩7分／3駅3路線利用可：「新宿」直通6分・「飯田橋」12分の快適アクセス

周辺にライフ東中野店・成城石井アトレヴィ東中野店など買物施設多数

セントラルスポーツクラブ、哲学堂公園が徒歩圏で休日も充実

こんな方におすすめ
“都心×静けさ”のバランスを重視し、東中野エリアの資産性を取り込みたい方

8000万円台で都心の2LDK＋書斎を叶えたい共働き世帯

資産形成視点で、管理・修繕状況が良好な小規模レジデンスをお探しの投資家・DINKS