上野毛リッツハウスB館 3階
物件価格
4998万円
東京都世田谷区
野毛3丁目
物件登録者：
東宝ハウス世田谷 山口さん
東宝ハウス世田谷 山口さん
この物件は仲介物件です
緑と都市を両取り🌿二子玉川ライフを５,000万円以下で！3LDK・66㎡リノベ住戸✨ペット可＆二面バルコニーで光と風を満喫
物件の特徴
■ 物件概要
田園都市線×大井町線の人気エリア――1977年築 RC8階建「上野毛リッツハウス B館」3階部分に誕生した 3LDK（66.11㎡）＋バルコニー8.39㎡。
2025年7月にフルリノベーション完了、キッチン（浄水＆食洗機付）、浴室1416（乾燥暖房＆追焚）、洗面・トイレ、建具・床・クロス、給排水管まで一新。
ペット飼育可（細則有）・エレベーター・夜間オートロックで安心。修繕積立総額1.3億円超、長期修繕計画＆耐震診断済みで資産性◎。
■ 周辺環境
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩12分／田園都市線「二子玉川」駅 徒歩15分 – 渋谷まで約10分！
二子玉川ライズ S.C＆高島屋 S.C 徒歩圏、OK ストア徒歩11分で毎日コスパ良好。
二子玉川公園 約190m／多摩川河川敷 約350m – 愛犬の散歩やジョギングに最適。
区立二子玉川小 約750m、区立二子玉川中 約850mで子育ても安心。
■ 物件のポイント
南東×北東 二面バルコニー：全居室採光＆通風、リビングは朝日で目覚める爽快な一日。
約12帖LDK＋洋5.0・5.0・4.5帖：ワークスペースやキッズルーム、趣味部屋まで柔軟にレイアウト。
全室エアコン設置可＋LED照明・節水水栓で光熱費をセーブ。
玄関大型シューズ CL＋WIC＋各室 CL で収納ストレスZERO。
アフターサービス保証最長5年＆管理会社常駐で“買った後”も安心。
多摩川の四季と二子玉川の都市機能を欲ばりに味わう――そんな理想を叶えるチャンス✨
リノベ済み×ペット可×3LDKは早い者勝ちです。ぜひ現地で「光と風の抜け」をご体感ください。
| 物件名 | 上野毛リッツハウスB館 3階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4998.0万円 | ||
| 住所 | 東京都世田谷区 野毛3丁目 | ||
| 沿線情報 |
東急大井町線 上野毛まで徒歩12分 東急田園都市線 二子玉川まで徒歩15分 |
| マンション名 | 上野毛リッツハウスB館 | 物件所在地 | 野毛3丁目 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | 管理形態 | 委託（通勤） |
| 管理費(有無) | 有 | 管理費(金額) | 10600円 |
| 修繕積立金(有無) | 有 | 修繕積立金(金額) | 15760円 |
| 駐車場の有無 | 駐車場 | ||
| 駐車場の空きの有無 | 無 | 駐車場の月額 | 25000円 |
| 有線放送に係る費用 | - | 有線放送の費用 | -円 |
| インターネットに係る費用 | - | インターネットの費用 | -円 |
| その他諸費用名称1 | 駐輪場（月額） | その他諸費用名称1の費用 | 300円 |
| その他諸費用名称2 | バイク置場（月額） | その他諸費用名称2の費用 | 400円 |
| 敷地権利 | 所有権のみ | ||
| 用途地域1 | １種中高層 | 用途地域2 | - |
| 構造部（主要部） | RC | 構造部（一部） | - |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 建物地上階層 | 地上4階建 |
| 建物地下階層 | 地下0階 | 開口部向き | 南西 |
| 占有面積の根拠 | 壁芯 | 占有面積 | 66.11㎡ |
| 間取り | 3LDK | ||
| バルコニーの有無 | 有 | バルコニー面積 | 8.39㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | -㎡ | ルーフバルコニー使用料 | -円 |
| 専用庭面積 | -㎡ | 専用庭使用料 | -円 |
| テラス面積 | -㎡ | テラス使用料 | -円 |
| 完成時期（年） | 1977年 | 完成時期（月） | 9月 |
| 建物状況 | 中古 | 総戸数 | 86 |
| リフォーム（外装） | - | リフォーム（内装） | 済 |
| 引渡し | 相談 |
スタッフからのコメント
担当者：
山口 一重
山口 一重
こちらの住戸はリノベーション工事が完了しております。
ご内見の相談やご質問については、コメント欄をご利用下さい。