目白エミネンス
物件価格
4499万円
東京都新宿区
下落合3丁目
物件登録者：
東宝ハウス世田谷 山口さん
東宝ハウス世田谷 山口さん
この物件は仲介物件です
目白駅徒歩7分！緑豊かな住環境のフルリノベ2DK
物件の特徴
JR山手線「目白」駅徒歩7分、西武池袋線「椎名町」駅徒歩12分、西武新宿線「下落合」駅徒歩15分と、複数路線が利用可能な好立地にある2DKマンションです。池袋駅まで2分、新宿駅まで6分と、都心へのアクセスも良好です。
本物件は東向きの6階部分、バルコニーからの眺望も良好。専有面積49.63㎡で、使い勝手の良い間取りが魅力です。現在、フルリノベーション工事が予定されており、新築同様の快適な住空間に生まれ変わる予定です。
周辺環境も充実しており、「ピーコックストア目白店」徒歩1分、「オーケー下落合店」徒歩3分と、日常の買い物も便利。また、「新宿区立おとめ山公園」徒歩8分、「目白庭園」も徒歩圏内で、自然を身近に感じながら暮らせる環境が整っています。さらに、「TRAD目白」にはクイーンズ伊勢丹や飲食店、クリニックが併設されており、生活利便性が高いのも特徴です。
管理面では、修繕履歴があり、しっかりとメンテナンスが行われているマンション。自主管理体制ですが、管理費も抑えられており、コストパフォーマンスの良い物件です。
目白エリアの落ち着いた住環境と、都心へのアクセスの良さを兼ね備えたこの住戸で、新しい生活を始めませんか？
| 物件名 | 目白エミネンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4499.0万円 | ||
| 住所 | 東京都新宿区 下落合3丁目 | ||
| 沿線情報 |
JR山手線 目白まで徒歩7分 西武新宿線 下落合まで徒歩15分 |
| マンション名 | 目白エミネンス | 物件所在地 | 下落合3丁目 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | 管理形態 | 自主管理（管理員無し） |
| 管理費(有無) | 有 | 管理費(金額) | 12466円 |
| 修繕積立金(有無) | 有 | 修繕積立金(金額) | 10569円 |
| 駐車場の有無 | 駐車場 | ||
| 駐車場の空きの有無 | 無 | 駐車場の月額 | 25000円 |
| 有線放送に係る費用 | - | 有線放送の費用 | -円 |
| インターネットに係る費用 | - | インターネットの費用 | -円 |
| その他諸費用名称1 | 駐輪場 区画割無し | その他諸費用名称1の費用 | 0円 |
| その他諸費用名称2 | - | その他諸費用名称2の費用 | -円 |
| 敷地権利 | 所有権のみ | ||
| 用途地域1 | １種低層 | 用途地域2 | - |
| 構造部（主要部） | SRC | 構造部（一部） | - |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | 建物地上階層 | 地上9階建 |
| 建物地下階層 | 地下1階 | 開口部向き | 東 |
| 占有面積の根拠 | 壁芯 | 占有面積 | 4499.0㎡ |
| 間取り | 2DK +S | ||
| バルコニーの有無 | 有 | バルコニー面積 | 7.56㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | -㎡ | ルーフバルコニー使用料 | -円 |
| 専用庭面積 | -㎡ | 専用庭使用料 | -円 |
| テラス面積 | -㎡ | テラス使用料 | -円 |
| 完成時期（年） | 1978年 | 完成時期（月） | 8月 |
| 建物状況 | 中古 | 総戸数 | - |
| リフォーム（外装） | - | リフォーム（内装） | 完了予定 |
| 引渡し | 相談 |
スタッフからのコメント
担当者：
山口 一重
山口 一重
現在リノベーション工事中です。
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