砧グリーンハイム 2階
物件価格
2780万円
東京都世田谷区
砧4丁目
物件登録者：
東宝ハウス世田谷 山口さん
東宝ハウス世田谷 山口さん
この物件は仲介物件です
祖師ヶ谷大蔵×成城学園前エリアで “自分色に染める”2階角住戸✨ 南東向き・ワイドバルコニー付 2LDK（45㎡）
物件の特徴
■ 物件概要
1975年築 RC4階建「グリーンハイム」2階・角部屋。専有40.29㎡＋バルコニー、2025年10月フルリノベ完成予定（工事中も内見可！）。
新設システムキッチンW1,800／1416サイズ浴室（浴乾＋追焚）／洗面・トイレ／床・建具・給排水管まで一新、間取りは 2DK→1LDK＋WIC もOKな可変プラン。
管理費10,000円＋修繕積立金10,000円／月でランニングコスト◎。エレベーター＆夜間オートロック（モニター付）完備。
■ ロケーション
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩12分／急行停車「成城学園前」駅 バス7分＋停歩3分 – 新宿へ最短約20分！
東名高速「用賀」へバス移動も自在。
祖師谷公園・砧公園が生活圏、深呼吸したくなる緑量。
サミット・オオゼキ・ウルトラマン商店街が徒歩圏で普段使い◎。
■ 住戸の魅力
南東向き×2階角：午前〜昼にかけてたっぷり採光、風が抜ける爽快ポジション。
ワイドバルコニー：リビングと和室６帖が面し、外時間を楽しめる奥行き。
全部屋収納＋新設WIC “隠す収納”を確保し、LDKに開放感を。
ペット飼育OK（細則有）＆駐輪場無料 – 愛犬の散歩は砧公園へGO！
「自然が近いのに都心アクセス抜群」という贅沢と、“中古＋リノベ”コスパでゲットするチャンス🌿🛋️
| 物件名 | 砧グリーンハイム 2階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2780.0万円 | ||
| 住所 | 東京都世田谷区 砧4丁目 | ||
| 沿線情報 |
小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵まで徒歩12分 |
| マンション名 | 砧グリーンハイム | 物件所在地 | 砧4丁目 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | 管理形態 | 自主管理（巡回） |
| 管理費(有無) | 有 | 管理費(金額) | 10000円 |
| 修繕積立金(有無) | 無 | 修繕積立金(金額) | -円 |
| 駐車場の有無 | 無 | ||
| 駐車場の空きの有無 | - | 駐車場の月額 | -円 |
| 有線放送に係る費用 | - | 有線放送の費用 | -円 |
| インターネットに係る費用 | - | インターネットの費用 | -円 |
| その他諸費用名称1 | 駐輪場（月額） | その他諸費用名称1の費用 | 200円 |
| その他諸費用名称2 | - | その他諸費用名称2の費用 | -円 |
| 敷地権利 | 所有権のみ | ||
| 用途地域1 | １種中高層 | 用途地域2 | - |
| 構造部（主要部） | RC | 構造部（一部） | - |
| 施工会社 | 直木建設 | 建物地上階層 | 地上5階建 |
| 建物地下階層 | 地下0階 | 開口部向き | 南東 |
| 占有面積の根拠 | 壁芯 | 占有面積 | 40.29㎡ |
| 間取り | 2DK | ||
| バルコニーの有無 | 有 | バルコニー面積 | 4.89㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | -㎡ | ルーフバルコニー使用料 | -円 |
| 専用庭面積 | -㎡ | 専用庭使用料 | -円 |
| テラス面積 | -㎡ | テラス使用料 | -円 |
| 完成時期（年） | 1975年 | 完成時期（月） | 6月 |
| 建物状況 | 中古 | 総戸数 | 15 |
| リフォーム（外装） | - | リフォーム（内装） | 完了予定 |
| 引渡し | 相談 |
スタッフからのコメント
担当者：
山口 一重
山口 一重
こちらの住戸はリノベーション工事中です。
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