■ 住戸のハイライト

ワイドスパン7.2 m×南西向きバルコニー が LDK 約11.8帖と洋室へひと続き。リバービューと開放感をダブルで愉しむ“横長リビング”レイアウト。

キッチン⇄洗面⇄バスの動線を最短化した 回遊プラン。忙しい朝もノンストレス。

全室採光＆採風：洋室4.5帖＋洋室6.0帖はどちらもバルコニー面。引き戸を開ければ約18帖の一体空間に。

新耐震基準×長期修繕計画書有。LED共用灯化（令和2年）、外壁等大規模修繕（令和5年）など改修実績が豊富で安心。

事務所利用も条件付可能。デザイナーやスタートアップ拠点としても◎。

■ ロケーション

東京メトロ副都心線「西早稲田」徒歩9分、JR山手線「高田馬場」徒歩10分。池袋・新宿・渋谷へダイレクトアクセス。

物件内側は 山手線内側エリア、外側は神田川と緑が連なる静域。

徒歩5分圏に BIGBOX⼤型スポーツジム、成城⼤前の学術＆カフェゾーン、早大通りの学生パワー――“静と動”がシームレスに交差する街。

24時間ゴミ出し可・宅配BOX・モニター付オートロックで、共働きファミリーも安心の時短動線。

■ リノベーション（令和3年3月）
システムキッチン／ユニットバス（浴乾＋追焚）／洗面台・トイレ／全室フローリング・クロス・フロアタイル張替え／建具交換／給排水管更新／ダウンライト新設　ほか ―― “色味を抑えた北欧モダン” をテーマに再生済み。

■ まとめ
神田川の桜並木、戸⼭公園の深緑、そして副都心のスピード感―― 「静けさ」と「都市性」を同時に欲張れるロケーション。
プライベートを満たすリバーサイド2LDKを、あなたの“ホームオフィス”や“クリエイティブ拠点”としてアップデートしてみませんか？