■物件ハイライト
陽当たり： 南西側4.5 m公道に面し、各室にたっぷり光が届くサイドバルコニー仕様
ゆとりの収納： 2つのWIC＋小屋裏6帖＋シューズクロークで季節物も一括収蔵
ワーク&リビング： 1階に書斎スペースを確保。リモートも趣味もストレスフリー
快適設備： 床暖房（LD）、1616サイズ浴室〈換気乾燥暖房機〉、電動シャッター、複層ガラス ほか
カーライフ： 前面道路ゆとり設計。1台駐車可（車種により変動）

■区画 & プラン
土地面積：133.6 m²（約40.41坪）

建物面積：101.64 m²（約30.74坪）／木造2階建

間取り：3LDK＋2WIC＋書斎＋小屋裏収納

完成：2025年9月予定

構造・性能：第一種低層住居専用地域×建ぺい 40％／容積 80％、複層ガラス・床暖房・宅配BOX等

1Fは19帖超の横長LDK＋和テイストダイニング。2Fは7.3帖主寝室を中心に洋室×2、全室バルコニー面で開放的。屋根裏へ続く階段を上れば、季節モノも余裕で収まるストレージ空間が現れます。

■ロケーション
アクセス

小田急線「狛江」駅 徒歩16分

小田急線「和泉多摩川」駅 徒歩18分

「狛江」駅へサイクル6分、バス利用もスムーズ

■暮らし

京王ストア駒井店 徒歩4分・ファミリーマート駒井町一丁目店 徒歩4分

市立狛江第三小学校 徒歩3分／市立第一中学校 徒歩7分

秋元学園狛江みずほ幼稚園 徒歩6分

多摩川緑地へ歩13分、休日のラン&ピクニックに◎

■設備・仕様
キッチン：食洗機付システムキッチン＋タッチレス換気システム

浴室：1616サイズ／浴乾暖房／オートバス

セキュリティ：スマートキー、電動シャッター（LD側）

断熱：Low-E複層ガラス、床下断熱材強化

その他：宅配BOX、ガス温⽔床暖房、TVモニター付インターホン、スイッチプレート交換 ほか

■まとめ
テレワーク対応の書斎、小屋裏6帖の大収納、そしてリビングを包む南西の陽光。
“静かな住宅街×3駅利用のフットワーク” を兼備した本邸は、都心勤務のファミリーにぴったりの一邸です。