京王線「芦花公園」駅へ徒歩5分、「八幡山」駅へ徒歩7分。毎日の行き来がラクな“駅まで平坦”のポジションに、ビルトインガレージ1台分（車種による）を備えた3階建ての一邸です。1998年築の安心構造をベースに、2025年9月に内外装リノベーションが完了予定。システムキッチン（W2250）、ユニットバス（1216）、洗面化粧台、トイレ、給湯器の新規交換に加え、床・建具・クロスの一新、ハウスクリーニング、さらに外壁塗装や防水まで手を入れ、すぐに気持ちよく暮らし始められる住まいに整えます。

間取りは3LDK・建物約88.02㎡。2階に約11.1帖のリビングダイニングを据えたセンターリビング設計で、1階と3階にそれぞれ約6帖の洋室を配置。プライバシーと家事動線のバランスが良く、家族の気配を感じながらも各自の時間を確保できます。前面は北側約3.8〜4.0mの道路に面し、用途地域は第一種中高層住居専用地域。建ぺい率60％・容積率160％のエリアです。

生活利便もコンパクト。サミットストアまで徒歩約4分、ローソンまで徒歩約4分、芦花小学校へ約1km、芦花中学校へ約950mと、日々の買い物や通学も無理なくこなせます。現在は空室のため、工事完了後はスムーズなご入居が可能です。

まとめ
平坦アクセスの好立地、車庫付き3階建、フルリノベーションで生まれ変わる室内。利便と快適さの両方を求める方に、バランス良く応える一邸です。