杉並区の落ち着いた住宅街に位置する4LDK＋車庫付きの3階建て邸宅です。京王井の頭線「西永福」駅徒歩12分、「浜田山」駅徒歩14分、京王線「上北沢」駅徒歩13分、「桜上水」駅徒歩14分と、2路線4駅が利用可能な利便性の高い立地です。

敷地面積132.47㎡（約40.14坪）、建物延床面積72.3㎡（約21.87坪）のゆとりある住空間を確保。木・鉄筋コンクリート造の地下1階付き3階建てで、開放感のある間取りとなっています。

日当たり・眺望良好！ 都心の夜景や、晴れた日には富士山を望むことができる開放的な環境が魅力です。また、車庫付き（駐車2台可、車種による）のため、車を所有されている方にも最適な物件です。

周辺環境も充実しており、
・「まいばすけっと 下高井戸5丁目店」徒歩7分（約555m）
・「ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店」徒歩8分（約596m）
・「ココカラファイン 上北沢店」徒歩15分（約1,200m）
・「杉並区桜上水郵便局」徒歩12分（約939m）
・「ドン・キホーテピカソ 桜上水店」徒歩14分（約1,100m）
と、買い物や生活に便利な施設が揃っています。

杉並区高井戸第三小学校（約394m）、向陽中学校（約952m）と、教育環境も整い、ファミリーにも安心の立地です。

本物件は、室内リノベーションのご相談も可能です。既存の間取りを活かしながら、理想の住まいにカスタマイズすることもできます。土地としての活用も検討可能です（解体費別途要）。