京王線「布田」駅徒歩16分、「調布」駅からバス6分（バス停徒歩5分）の落ち着いた住宅街に位置する「ライオンズマンション調布D棟」。1981年築、鉄骨鉄筋コンクリート造11階建の大規模マンションで、総戸数654戸という安心のコミュニティを形成しています。

ご紹介するのは3階部分、専有面積66.08㎡の3LDK。南向きバルコニーに面した約12.5帖のLDKは明るく開放感があり、家族が自然に集まる空間。各居室（6.0帖・6.0帖・4.6帖）は子供部屋や書斎としても使いやすく、ファミリー層に適した間取りです。

2025年9月にリフォーム完了予定。システムキッチン（浄水器・食洗機付）、ユニットバス（追焚・浴室乾燥機付）、洗面化粧台、トイレの新規交換に加え、フローリング・クロス張替え、建具交換、給排水管交換、ハウスクリーニングを実施。新築同様の快適性に生まれ変わります。

管理費は月額7,200円、修繕積立金は月額11,440円と良心的。駐車場（8,300〜11,600円/月）、駐輪場（500〜700円/月）、バイク置場（1,000〜1,200円/月）も整備され、日常の利便性を高めています。

周辺環境も充実しており、杉森小学校（徒歩6分）、第七中学校（徒歩13分）、ミニストップやスーパーも徒歩圏に揃い、子育て世帯にも安心の住環境です。

大規模マンションならではの管理体制と、フルリフォーム済みの快適な住空間を兼ね備えた、コストパフォーマンスに優れた一邸です。