東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩10分、「四谷三丁目」駅徒歩9分に位置する「御苑ハイム」。1979年築のSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）、総戸数41戸のマンションです。新宿御苑にほど近い落ち着いた住環境と、利便性の高さを兼ね備えています。

ご紹介するのは4階部分、専有面積67.07㎡の2LDK。最大の魅力は北東側に広がる一面窓からの開放感。約17.7帖のLDKは採光に優れ、家族がゆったり過ごせる明るい空間です。洋室は8.0帖と5.2帖の2部屋で、主寝室やワークスペースなど多用途に利用可能。

2025年9月に新規リフォームが完了。システムキッチン（浄水器付）、ユニットバス（追焚・浴室乾燥機付）、洗面化粧台、トイレ（温水洗浄便座）を新規交換。さらにフローリング・クロス張替え、建具・照明器具・スイッチプレート交換、インターホン更新など、隅々までリニューアルが施されています。

管理費は月額19,800円、修繕積立金は月額18,560円。駐車場（30,000円/月）も整備され、都市生活に適した利便性を確保。セキュリティ面でもオートロック完備で安心です。

周辺には花園小学校（徒歩4分）、新宿中学校（徒歩6分）、スーパーやコンビニも近く、日常の買い物も便利。新宿御苑の豊かな緑を身近に感じられる住環境は、都心にいながら自然と利便性を両立した暮らしを実現します。

都心でリフォーム済みの開放的な住空間をお探しの方におすすめの一邸です。