― 南東道路につき陽当たり良好。大理石仕様の上質空間で暮らす2LDK＋WIC＋SICの邸宅 ―

東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩7分。
周辺は落ち着いた住宅街ながら、駒沢公園や商業施設へのアクセスも良く、生活利便性に優れた立地です。
平成25年11月築の注文住宅で、令和7年10月に新規リフォーム完了予定。
リビングの天井高は約3.1mと開放的で、床暖房付きの広々LDK約23.5帖が魅力。
床・壁ともに大理石調仕上げで高級感のあるデザイン。主寝室にはカーペット敷きを採用し、快適な居住空間を演出しています。

📍 物件概要

所在地：東京都世田谷区上馬3丁目
交通：東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩7分

土地面積：83.11㎡（登記）

延床面積：97.50㎡＋屋上ルーフバルコニー8.69㎡

構造：木造合金メッキ鋼板葺2階建

築年月：平成25年11月

用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率／容積率：60％／150％

接道：南東側 公道約4.2m・接道約5.7m

間取り：2LDK＋2WIC＋シューズインクローク

引渡し：相談

土地権利：所有権

🏡 リフォーム内容（令和7年10月6日完了予定）

給湯器2台交換

全室クロス張替え

トイレ新規交換（1階・2階）

1階水廻り部分小上がり補修

2階主寝室カーペット敷き替え

屋根補修塗装＋エ工事実施

ベランダ防水工事実施

ハウスクリーニング実施

🌟 物件ポイント

リビング天井高約3.1mの開放空間

LDK・洗面・トイレ床は大理石仕様

トイレ壁面も同デザイン仕上げ

ダイニング・リビングに床暖房設置

大型ウォークインクローゼット2か所

壁面TV台（L型造作・W1820×H1320）

天板大理石仕様の造作洗面化粧台

リビング壁面は石貼りアクセントデザイン

🏙 周辺環境

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