世田谷区南烏山1丁目 中古戸建

― 平成2年築・新耐震構造、解体相談可の広々邸宅 ―
京王線「芦花公園」駅より徒歩7分。
穏やかで緑豊かな住宅街に位置する、敷地面積約215㎡(約65坪)のゆとりある邸宅です。
平成2年3月築の新耐震構造住宅で、南側が開けた日当たりの良い立地。
建物は木造2階建・4LDK+Sタイプで、リビング約13.3帖を中心に和室・納戸を備えた実用的な間取りです。
お庭も広く、家庭菜園や植栽スペースとしても活用可能。
現況建物のリフォーム・建て替え、どちらのご検討にも対応可能な物件です。
📍 物件概要
所在地:東京都世田谷区南烏山1丁目9番29号(住居表示)
交通:京王線「芦花公園」駅 徒歩7分
土地面積:215.45㎡(約65.17坪) 公簿
建物面積:125.03㎡(1階:76.18㎡/2階:48.85㎡)
構造:木造スレート葺2階建
築年月:平成2年3月(1990年3月)新築
間取り:4LDK+S
土地権利:所有権
用途地域:第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率:60%/200%
接道:南側 私道 幅員約4m、接面約4m
現況:空家
引渡し:相談
🛠 建物情報
構造:新耐震基準の木造2階建
現況:解体・リフォームいずれも相談可
1階LDKはリニューアル済
建物付帯設備は現況優先(建物残存の場合あり)
🌳 ライフインフォメーション
ローソン … 約500m
成城石井 芦花公園店 … 約330m
芦花小学校 … 約200m
芦花中学校 … 約170m
芦花公園郵便局 … 約350m
💡 おすすめポイント
敷地65坪超・南向きで陽当たり良好
平成2年築の新耐震構造
閑静な住宅街で住環境良好
お庭付きでガーデニングも楽しめる
建物解体・再建築のご相談も可能
芦花公園駅から徒歩7分の静かな邸宅地に佇む、広い敷地とゆとりある間取りが魅力の一邸です。
現況建物を活かしたリフォームのほか、建て替えによる新築プランにも柔軟に対応可能。
世田谷エリアで土地の広さ・陽当たり・住環境の三拍子がそろった希少物件です。
物件名 | 世田谷区南烏山1丁目 中古戸建 | ||
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価格 | 15700.0万円 | ||
住所 | 東京都世田谷区 南烏山1丁目 | ||
沿線情報 |
京王線 芦花公園まで徒歩7分 |
物件所在地 | 南烏山1丁目 | ||
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物件種別 | 中古一戸建て | 敷地権利 | 所有権のみ |
土地面積の根拠 | 登記 | 土地面積 | 215.45㎡ |
建物面積の根拠 | 登記 | 建物面積 | 125.03㎡ |
用途地域1 | 1種中高層 | 用途地域2 | - |
建蔽率1 | 60.0% | 容積率1 | 200.0% |
建蔽率2 | -% | 容積率2 | -% |
私道負担 | 無 | 地役権 | - |
セットバック | 不要 | セットバック面積 | -㎡ |
前面道路1の方角 | 南 | 前面道路1の幅(m) | 4.0m |
前面道路1の接道距離(m) | 4.0m | ||
前面道路2の方角 | - | 前面道路2の幅(m) | -m |
前面道路2の接道距離(m) | -m | ||
前面道路3の方角 | - | 前面道路3の幅(m) | -m |
前面道路3の接道距離(m) | -m | ||
間取り | 4LDK +S | ||
完成時期 | 1990年 3月 | 建物状況 | 中古 |
構造部(主要部) | 木造 | 構造部(一部) | - |
工法 | - | ||
建物地上階層 | 地上2階建 | 建物地下階層 | 地下0階 |
駐車場 | カースペース | 施工会社 | - |
リフォーム(外装)歴 | - | リフォーム(内装)歴 | - |
上水道 | 公営水道 | 下水道 | 本下水 |
ガス・オール電化 | 都市ガス | 引渡可能時期 | 相談 |

こちらの物件は空室となっております。
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