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世田谷区南烏山1丁目 中古戸建

物件価格
1億5700万円
東京都世田谷区 南烏山1丁目
物件登録者: 東宝ハウス世田谷 山口さん
この物件は仲介物件です
🏡 世田谷区南烏山1丁目 芦花公園駅 徒歩7分 ゆとりある敷地と静かな住環境の邸宅
物件の特徴

― 平成2年築・新耐震構造、解体相談可の広々邸宅 ―

京王線「芦花公園」駅より徒歩7分。
穏やかで緑豊かな住宅街に位置する、敷地面積約215㎡(約65坪)のゆとりある邸宅です。
平成2年3月築の新耐震構造住宅で、南側が開けた日当たりの良い立地。
建物は木造2階建・4LDK+Sタイプで、リビング約13.3帖を中心に和室・納戸を備えた実用的な間取りです。
お庭も広く、家庭菜園や植栽スペースとしても活用可能。
現況建物のリフォーム・建て替え、どちらのご検討にも対応可能な物件です。

📍 物件概要

所在地:東京都世田谷区南烏山1丁目9番29号(住居表示)
交通:京王線「芦花公園」駅 徒歩7分
土地面積:215.45㎡(約65.17坪) 公簿
建物面積:125.03㎡(1階:76.18㎡/2階:48.85㎡)
構造:木造スレート葺2階建
築年月:平成2年3月(1990年3月)新築
間取り:4LDK+S
土地権利:所有権
用途地域:第一種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率:60%/200%
接道:南側 私道 幅員約4m、接面約4m
現況:空家
引渡し:相談

🛠 建物情報

構造:新耐震基準の木造2階建
現況:解体・リフォームいずれも相談可
1階LDKはリニューアル済
建物付帯設備は現況優先(建物残存の場合あり)

🌳 ライフインフォメーション

ローソン … 約500m
成城石井 芦花公園店 … 約330m
芦花小学校 … 約200m
芦花中学校 … 約170m
芦花公園郵便局 … 約350m

💡 おすすめポイント

敷地65坪超・南向きで陽当たり良好
平成2年築の新耐震構造
閑静な住宅街で住環境良好
お庭付きでガーデニングも楽しめる
建物解体・再建築のご相談も可能

芦花公園駅から徒歩7分の静かな邸宅地に佇む、広い敷地とゆとりある間取りが魅力の一邸です。
現況建物を活かしたリフォームのほか、建て替えによる新築プランにも柔軟に対応可能。
世田谷エリアで土地の広さ・陽当たり・住環境の三拍子がそろった希少物件です。

物件名 世田谷区南烏山1丁目 中古戸建
価格 15700.0万円
住所 東京都世田谷区 南烏山1丁目
沿線情報 京王線 芦花公園まで徒歩7分
物件所在地 南烏山1丁目
物件種別 中古一戸建て 敷地権利 所有権のみ
土地面積の根拠 登記 土地面積 215.45㎡
建物面積の根拠 登記 建物面積 125.03㎡
用途地域1 1種中高層 用途地域2 -
建蔽率1 60.0% 容積率1 200.0%
建蔽率2 -% 容積率2 -%
私道負担 地役権 -
セットバック 不要 セットバック面積 -㎡
前面道路1の方角 前面道路1の幅(m) 4.0m
前面道路1の接道距離(m) 4.0m
前面道路2の方角 - 前面道路2の幅(m) -m
前面道路2の接道距離(m) -m
前面道路3の方角 - 前面道路3の幅(m) -m
前面道路3の接道距離(m) -m
間取り 4LDK +S
完成時期 1990年 3月 建物状況 中古
構造部(主要部) 木造 構造部(一部) -
工法 -
建物地上階層 地上2階建 建物地下階層 地下0階
駐車場 カースペース 施工会社 -
リフォーム(外装)歴 - リフォーム(内装)歴 -
上水道 公営水道 下水道 本下水
ガス・オール電化 都市ガス 引渡可能時期 相談
スタッフからのコメント
担当者: 山口 一重

こちらの物件は空室となっております。
ご内見の相談やご質問については、コメント欄をご利用下さい。

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