都営大江戸線「都庁前」駅徒歩6分、
「西新宿五丁目」駅徒歩8分、
JR「新宿」駅徒歩15分の好立地。
新宿副都心を一望する7階部分、南向きで陽当たり・眺望良好な1LDKです。

専有面積は34.67㎡＋バルコニー4.74㎡。
LDKは約9.4帖、洋室約4.3帖の使いやすい間取り。
2025年7月に新規フルリノベーションが完了予定で、
内装・設備ともに一新された快適空間に生まれ変わります。

【リノベーション内容】（2025年7月11日完成予定）

フローリング・クロス新規張替
洗面・トイレ・キッチン・ユニットバス新規交換
建具新設・照明新調
新規エアコン設置（1台）

【物件ポイント】

事務所利用可（規約制限あり）
2020年に大規模修繕工事実施済
修繕積立金総額：3億円超（2025年5月時点）
家具付き・エアコン付き・アフターサービス保証付き

管理体制は良好で、全館委託（日勤）管理。
総戸数127戸の大規模マンションならではの安心感があります。

【周辺環境】

東京都庁まで徒歩約320m
新宿中央公園まで徒歩約100m
マルエツプチ西新宿三丁目店まで徒歩約350m
東京医科大学病院まで徒歩約960m

【物件概要】

所在地：新宿区西新宿4-32-4
構造：SRC造13階建7階部分
築年月：1979年2月
専有面積：34.67㎡／バルコニー：4.74㎡
管理費：月額7,000円／修繕積立金：月額7,000円
駐車場：月額30,000～50,000円（空き状況要確認）
現況：空室／引渡：相談

「都心×静穏×利便性」を兼ね備えたリノベーション住戸。
ビジネス拠点にも、セカンドハウスにも最適な一邸です。