東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分、東西線「神楽坂」駅徒歩6分。
早大通りのケヤキ並木沿いに佇む、開放感あふれる上質レジデンス。
藤和シティホームズ神楽坂 10階、角住戸（2LDK）は、
10階建の最上階・角住戸につき、南西・南東の三面バルコニーから
柔らかな光と心地よい風を感じる住空間です。

専有面積56.66㎡、バルコニー面積18.23㎡。
1フロア2住戸のゆとりある設計で、プライバシー性も高いのが魅力。
外壁タイル貼・防犯カメラ設置などセキュリティも充実しています。

【建物・管理】

令和7年：大規模修繕工事実施済
長期修繕計画書あり
オートロック・24時間セキュリティシステム完備
管理体制：全部委託
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
重厚な外観と清潔に保たれたエントランスが印象的なマンションです。

【おすすめポイント】

駅徒歩5分圏／2駅2路線利用可
南東・南西角部屋の三面採光
最上階×全室採光の開放的な空間
大規模修繕済み／長期修繕計画あり
外壁タイル貼・防犯カメラ・宅配ボックス完備
専用駐車場使用権付き（1区画指定）

【物件情報】

所在地：新宿区山吹町291-1

構造：鉄骨鉄筋コンクリート造12階建10階部分
築年：1995年10月
管理費：月額18,700円／修繕積立金：月額20,690円
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場：月額6,910円（専用使用権付）
駐輪場：月額400円
現況：空室（内装プラン作成中）
ペット飼育：不可

神楽坂と江戸川橋が生活圏。
文化と静寂が調和する街で、
都心の光と風を感じる開放的な暮らしを叶える2LDK角住戸です。