東急田園都市線「用賀」駅徒歩8分。
閑静な住宅街に建つ「ライオンズスクエア用賀」より、
8階部分・南向き住戸のリノベーションマンションが登場。

専有面積81.67㎡（約24.7坪）、
バルコニー面積7.41㎡を有するゆとりある3LDKタイプ。
陽当たりと眺望に優れ、バルコニーからは
世田谷区たまがわ花火大会を一望できる特等席の景色を楽しめます。

【おすすめポイント】

南向き×8階部分／明るく開放的な住空間
2025年10月完了予定の新規フルリノベーション物件
　（フローリング・クロス・キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・エアコン新設）
修繕積立金総額1.3億円超（管理体制良好）
オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ完備
ペット飼育可（1住戸1匹まで、成長後体長70cm・体重10kg以下）

【建物・管理】

築年月：2002年1月（平成14年築）
構造：SRC造 地上12階建8階部分
管理会社：株式会社大京アステージ
管理形態：全部委託（日勤）
管理費：月額12,250円
修繕積立金：月額27,770円
駐車場：月額10,000～30,000円（空き状況による）
総戸数：69戸

【周辺環境】

駒沢公園：徒歩6分（約480m）
セブンイレブン：徒歩2分（約150m）
用賀駅周辺商業施設：徒歩8分圏
スターバックスコーヒー用賀店：徒歩4分（約300m）

【リノベーション内容（2025年10月完了予定）】

フローリング・クロス全張替／
キッチン・浴室・トイレ・洗面台新設／
給湯器交換／エアコン1台設置／
ハウスクリーニング実施予定。

南向き住戸で陽光と開放感に包まれた暮らしを。
花火大会の夜景と共に、
世田谷らしい上質で落ち着いた日常をお楽しみいただけます。