東急世田谷線「上町」駅徒歩13分、
「桜新町」駅・「世田谷」駅も徒歩圏に収まる便利な立地。
閑静な住宅街に佇む「パール世田谷」から、
単身・投資どちらにも適した1DKリノベーション住戸が登場です。

専有面積29.16㎡＋バルコニー3.24㎡。
南向きのバルコニーに面した明るい5帖の洋室と、
5.2帖のダイニングキッチンを備えたコンパクトながらも使い勝手の良い間取り。
2025年11月上旬に内装リフォーム完了予定です。

【おすすめポイント】

2024年 大規模修繕工事実施済み
2020年 エレベーターリニューアル済み
管理体制良好（管理会社：株式会社サニー・ビルメンテナンス）
2駅2路線利用可／生活利便性の高いエリア
コンビニまで徒歩1分
投資用・セカンドハウスとしてもおすすめ

【リノベーション内容（2025年11月完了予定）】

システムキッチン交換
ユニットバス交換
トイレ交換
洗面化粧台交換
給湯器交換
フローリング・クロス新規張替
ハウスクリーニング一式

【建物・管理】

所在地：東京都世田谷区桜3丁目8-15

構造：鉄筋コンクリート造陸屋根7階建2階部分
築年月：1970年9月（昭和45年築）
管理形態：全部委託
管理費：月額7,618円
修繕積立金：月額10,185円
用途地域：近隣商業地域
現況：空室（リフォーム中）
引渡：相談

【アクセス】

東急世田谷線「上町」駅 徒歩13分
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩18分
東急世田谷線「世田谷」駅 徒歩19分

管理状態の良いマンションで安心の資産形成を。
大規模修繕済みの安定した管理体制と、
リフォームによる新たな価値が魅力の1DK。
自住・投資のどちらにも対応するバランスの取れた一室です。