【物件概要】

東急世田谷線「上町」駅 徒歩4分、
小田急線「豪徳寺」駅 徒歩15分の2路線利用可。
利便性と落ち着きの両立が魅力の、
世田谷らしい穏やかな街並みに佇む2015年築の3LDK邸宅です。

敷地面積71.71㎡、建物面積84.27㎡。
全室南向きで、日中は心地よい光が差し込む明るい住空間。
18帖の広々LDKと、家事動線に優れた水回り設計がポイントです。

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【おすすめポイント】
• 2015年9月築の築浅住宅（木造2階建）
• 2路線利用可：上町駅4分／豪徳寺駅15分
• 全室南向き×2階リビングで陽当たり抜群
• 18帖のゆとりあるLDK＋3ベッドルーム
• 対面式システムキッチン・浴室乾燥機・追焚機能付
• TVモニターインターホン／宅配BOX／都市ガス仕様
• 閑静な住宅街でありながら駅・買物施設・公園も近接

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【建物・仕様】
• 所在地：東京都世田谷区桜1丁目
• 交通：東急世田谷線「上町」駅 徒歩4分
• 小田急線「豪徳寺」駅 徒歩15分
• 築年月：2015年9月（平成27年築）
• 構造：木造2階建
• 敷地面積：71.71㎡（約21.69坪）
• 建物面積：84.27㎡（約25.49坪）
• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• 接道：南東側 約5.2m公道
• 建ぺい率：60％　容積率：200％

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【周辺環境】
• 世田谷小学校 徒歩8分（約550m）
• 桜木中学校 徒歩5分（約350m）
• オオゼキ上町店 徒歩4分（約280m）
• 世田谷城址公園 徒歩5分（約350m）

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〈陽当たり・風通し・利便性をすべて叶える好立地〉
上町駅徒歩4分の駅近ながら、
緑豊かで落ち着いた住環境が広がる桜エリア。
築浅ならではの快適な設備と空間設計で、
都心アクセスと静穏な暮らしを両立できます。