中野区大和町3丁目 中古戸建
東宝ハウス世田谷 山口さん
【物件概要】
JR中央線「高円寺」駅 徒歩9分、
西武新宿線「野方」駅 徒歩17分、JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩22分。
都心アクセスに優れながらも、穏やかな住宅街に佇む
南道路接道×日当たり良好な4DK戸建です。
敷地面積98.04㎡、建物面積84.27㎡。
間口の広い整形地で、開放感のある住まい。
駅までのアプローチには商店街が続き、生活利便性も良好です。
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【おすすめポイント】
• 高円寺駅 徒歩9分の好立地／3駅3路線利用可
• 南道路接道で明るく風通しの良い住空間
• スーパー・学校・郵便局が徒歩10分圏内の生活便利エリア
• 庭付き／2階建／全居室収納あり
• 都市ガス仕様・TVモニターインターホン付き
• 子育て世帯にも適した落ち着いた住宅地
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【建物・仕様】
• 所在地：東京都中野区大和町3丁目
• 交通：JR中央線「高円寺」駅 徒歩9分
西武新宿線「野方」駅 徒歩17分
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩22分
• 敷地面積：98.04㎡（約29.65坪）
• 建物面積：84.27㎡（約25.49坪）
• 間取り：4DK＋納戸
• 構造：木造2階建
• 築年月：1969年4月（昭和44年築）
• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• 建ぺい率：80％ 容積率：300％
• 接道：南側公道 約3.7m（間口 約1.6m）
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【周辺環境】
• 鷺宮小学校 徒歩7分（約550m）
• 明和中学校 徒歩2分（約150m）
• マルエツプチ 徒歩5分（約400m）
• 大和児童公園 徒歩7分（約500m）
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〈暮らしやすい高円寺ライフを叶える住環境〉
駅近ながら落ち着いた住環境と陽当たりの良さが魅力。
商店街・学校・公園がすべて徒歩圏内に揃う、
生活利便性と住み心地を両立したファミリー向け物件です。
| 物件名 | 中野区大和町3丁目 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7000.0万円 | ||
| 住所 | 東京都中野区 大和町3丁目 | ||
| 沿線情報 |
JR中央線（快速） 高円寺まで徒歩9分 |
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| 物件所在地 | 大和町3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | 敷地権利 | 所有権のみ |
| 土地面積の根拠 | 登記 | 土地面積 | 98.04㎡ |
| 建物面積の根拠 | 登記 | 建物面積 | 84.27㎡ |
| 用途地域1 | 近隣商業 | 用途地域2 | - |
| 建蔽率1 | 80.0％ | 容積率1 | 300.0％ |
| 建蔽率2 | -％ | 容積率2 | -％ |
| 私道負担 | 無 | 地役権 | - |
| セットバック | 不要 | セットバック面積 | -㎡ |
| 前面道路1の方角 | 西 | 前面道路1の幅（m） | 3.7m |
| 前面道路1の接道距離（m） | 1.6m | ||
| 前面道路2の方角 | - | 前面道路2の幅（m） | -m |
| 前面道路2の接道距離（m） | -m | ||
| 前面道路3の方角 | - | 前面道路3の幅（m） | -m |
| 前面道路3の接道距離（m） | -m | ||
| 間取り | 4DK +S | ||
| 完成時期 | 1969年 4月 | 建物状況 | 中古 |
| 構造部（主要部） | 木造 | 構造部（一部） | - |
| 工法 | - | ||
| 建物地上階層 | 地上2階建 | 建物地下階層 | 地下0階 |
| 駐車場 | 無 | 施工会社 | - |
| リフォーム（外装）歴 | - | リフォーム（内装）歴 | - |
| 上水道 | 公営水道 | 下水道 | 本下水 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス | 引渡可能時期 | 相談 |
山口 一重
こちらの住戸は売主様が居住中となっております。
また、接道義務を果たしていない為、再建築不可の物件となります。
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