【物件概要】

京王井の頭線「久我山」駅 徒歩21分、
京王線「千歳烏山」駅 徒歩26分。
井の頭線と京王線の2路線利用が可能な、
令和2年築・築浅の2LDK＋ロフト＋納戸付き住宅です。

敷地面積72.15㎡、建物面積72.14㎡。
生活動線を意識した2階リビングは、
三面採光で明るく開放的な空間が広がります。
ロフト・納戸・駐車スペース付きで、暮らしやすさにも配慮された設計です。

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【おすすめポイント】
• 令和2年築の築浅邸宅（2LDK＋ロフト＋納戸）
• 2路線利用可：久我山・千歳烏山
• 15帖超の開放的な2階リビング×三面採光で明るい住空間
• 固定階段付きロフト収納＋DENスペースあり
• 全居室に収納完備／南向きバルコニー／駐車場あり
• ゆとりの天井高と採光設計が魅力のモダンデザイン

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【建物・仕様】
• 所在地：東京都世田谷区北烏山7丁目
• 交通：京王井の頭線「久我山」駅 徒歩21分
　　　　京王線「千歳烏山」駅 徒歩26分
• 敷地面積：72.15㎡（約21.82坪）
• 建物面積：72.14㎡（約21.82坪）
• 間取り：2LDK＋ロフト＋納戸
• 構造：木造2階建
• 築年月：令和2年1月（2020年築）
• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• 建ぺい率：50％　容積率：100％
• 接道：北側約5.0m 公道

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【周辺環境】
• 給田小学校 徒歩20分（約1500m）
• 烏山中学校 徒歩27分（約1900m）
• フーズマーケットさえき 徒歩3分（約210m）
• クリエイトSD 徒歩12分（約850m）
• 北烏山第5号公園 徒歩13分（約900m）

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〈暮らしやすさとデザイン性を両立した築浅邸宅〉
明るい2階リビングと充実した収納計画で、
日常に開放感と利便性をもたらす設計。
周辺は落ち着いた住宅街で、
子育て世帯からDINKS層まで幅広くおすすめできる一邸です。