【物件概要】

東急東横線「自由が丘」駅 徒歩13分、
東急大井町線「九品仏」駅 徒歩13分。
人気の自由が丘アドレスに佇む、
高台立地×南道路接道の明るく開放的な邸宅です。

敷地面積148.61㎡、建物面積137.25㎡のゆとりある4LLDDKK。
フロアごとに独立したLDKを備え、
2世帯住宅としての利用も可能な設計。
屋上には広々としたルーフバルコニーがあり、
BBQやガーデンリビングなど多彩な過ごし方を楽しめます。

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【おすすめポイント】
• 自由が丘・九品仏の2駅利用可能な好立地
• 南道路×高台につき陽当たり・通風・眺望良好
• 4LLDDKKタイプで2世帯居住・賃貸併用も対応可
• 屋上ルーフバルコニー付き／開放感あるリビング空間
• システムキッチン／追焚・浴室乾燥機／3面採光
• 駐車スペース2台分／全居室6帖以上のゆとりある間取り

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【建物・仕様】
• 所在地：東京都目黒区自由が丘3丁目
• 交通：東急東横線「自由が丘」駅 徒歩13分
　　　　東急大井町線「九品仏」駅 徒歩13分
• 敷地面積：148.61㎡（約44.95坪）
• 建物面積：137.25㎡（約41.51坪）
• 間取り：4LLDDKK（2世帯対応）
• 構造：鉄筋コンクリート造地下1階付2階建
• 築年月：平成5年9月（1993年築）
• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• 建ぺい率：50％　容積率：100％
• 接道：南側公道 約4.0m
• 駐車場：2台分

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【周辺環境】
• 宮前小学校 徒歩6分（約400m）
• 第十中学校 徒歩23分（約1600m）
• ライフ 徒歩4分（約270m）
• クリエイトSD 徒歩3分（約170m）
• 世田谷深沢郵便局 徒歩8分（約550m）

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〈自由が丘らしい開放感と静穏さを両立した邸宅〉
南向きの陽光をたっぷりと取り込み、
季節を感じながら過ごせる住空間。
屋上バルコニーからは開けた眺望を楽しめ、
世田谷と目黒の魅力を併せ持つ希少な立地です。