【物件概要】

小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩7分。
落ち着いた邸宅街・成城エリアに位置する
「シャロンド成城」3階住戸（専有52.75㎡／3LDK）。
南西向き・2面バルコニーに加え、
約15㎡のルーフバルコニーを備えた開放感あふれるお部屋です。

2017年に大規模修繕工事を完了しており、
管理会社は大手の「株式会社東急コミュニティー」。
共用部・外観ともに管理状態良好で、安心してお住まいいただけます。
現状のままお引渡しとなり、
お好みの間取り・設備・仕様で自由にリノベーション可能。

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【おすすめポイント】
• 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分／静穏な住宅地に立地
• 南西向き×2面バルコニー＋約15㎡ルーフバルコニー付き
• 2017年 大規模修繕工事実施済み（管理状態良好）
• 自由設計可能なリノベーション向き物件
• ペット飼育可（細則あり）
• ハウスクリーニング済・即入居可
• 近隣商業施設・教育機関が充実した生活利便性

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【物件概要】
• 所在地：東京都世田谷区砧4丁目11-10
• 交通：小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩7分
• 間取り：3LDK
• 専有面積：52.75㎡（約15.96坪）
• 構造：鉄筋コンクリート造 地上3階建3階部分
• 築年月：1979年2月
• 管理費：月額12,400円
• 修繕積立金：月額31,650円
• 管理形態：全部委託（日勤）
• 管理会社：株式会社東急コミュニティー
• 駐車場：有（月額20,000円）
• バイク置場：有（月額200円）
• ペット飼育：可（細則あり）
• エレベーター：無
• 現況：空室
• 引渡：相談

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〈静寂な住宅街で叶える理想の暮らし〉
成城らしい落ち着きと緑を感じるロケーション。
自分好みに間取りや内装を仕上げることで、
“静けさと上質さを兼ね備えた理想の住まい”を実現できます。