【物件概要】

東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩8分、
京王線「笹塚」駅 徒歩17分の好アクセス。
都心主要エリア（新宿・四ツ谷・銀座・東京）へ
30分圏内で通勤・通学にも便利な立地。

南西向きの角部屋で陽当たり・通風ともに良好。
2LDK＋WIC＋2クローゼットを備え、
開放的なルーフバルコニー付き（約6.38㎡）の上質空間です。

令和7年8月に新規リノベーション工事完了済。
給排水管や床材まで交換したフルリノベーション仕様で、
すぐに新生活をスタートできます。

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【おすすめポイント】
• 方南町駅 徒歩8分／笹塚駅 徒歩17分の好立地
• 3路線利用可（丸ノ内線・京王線・京王新線）
• 3階最上階・南西角部屋で陽当たり・通風良好
• ルーフバルコニー＋2面バルコニーで開放感◎
• 令和7年8月リノベーション完了済・即入居可
• オートロック完備／外壁タイル貼／浴室乾燥暖房機付き
• R1住宅適合予定物件／アフターサービス保証付き
• 長期修繕計画書・大規模修繕履歴あり（平成29年実施）

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【物件概要】
• 所在地：東京都中野区南台5丁目13-20
• 交通：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩8分
　　　　京王線・京王新線「笹塚」駅 徒歩17分
• 間取り：2LDK＋2Closet＋WIC
• 専有面積：57.21㎡（約17.30坪）
• バルコニー面積：6.38㎡／ルーフバルコニー：4.15㎡
• 構造：鉄筋コンクリート造 地上3階建3階部分
• 築年月：平成2年9月（1990年）
• 管理費：月額18,960円
• 修繕積立金：月額18,880円
• 管理形態：全部委託（巡回）
• 管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
• 駐車場：現在空き無（月額30,000円）
• 駐輪場：有（月額300円）
• バイク置場：有（月額3,000円）
• 現況：空室（リノベーション完了済）
• 引渡：即時可

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〈穏やかな住環境と都市利便性を兼ねた暮らし〉
南台5丁目の落ち着いた住宅街にありながら、
新宿・渋谷エリアへも軽快アクセス。
陽光に包まれた角部屋住戸で、上質な都心生活をお楽しみください。