小田急小田原線「狛江」駅 徒歩9分。
閑静な住宅街に佇む低層レジデンス「ミオカステーロ狛江アンバーコート」。
全室に窓を備えた開放的な住戸設計が魅力の（2LDK＋S）は、
2025年7月末に新規リフォーム完了予定の明るい南向き住戸です。

専有面積は81.9㎡＋バルコニー13.2㎡、
LDKはゆとりの約21帖を確保。
さらに高品質なドイツ製「ミーレ」食洗機を新規導入。
デザイン性・機能性ともに優れたキッチンを中心に、
快適で上質な日常を演出します。

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【おすすめポイント】
• 全室採光設計／明るく風通しの良い開放的な住空間
• LDK約21帖のゆとりあるリビングダイニング
• 2025年7月末リフォーム完了予定
　・キッチン（ミーレ製食洗機付）新規交換
　・洗面台・トイレ新規交換
　・全室フローリング・クロス貼替／ハウスクリーニング等
• ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼット付き
• ペット飼育可（規約制限あり）
• 管理体制良好（住込み管理）
• 2003年築×鉄筋コンクリート造の安心構造

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【物件概要】
• 所在地：東京都狛江市岩戸南1丁目7-12
• 交通：小田急小田原線「狛江」駅 徒歩9分
• 間取り：2LDK＋S
• 専有面積：81.9㎡（約24.77坪）
• バルコニー面積：13.2㎡（約3.99坪）
• 構造：鉄筋コンクリート造5階建2階部分
• 築年月：2003年6月
• 総戸数：49戸
• 管理会社：株式会社大京アステージ
• 管理形態：全部委託（日勤）
• 管理費：月額13,600円
• 修繕積立金：月額13,510円
• 駐車場：空有（月額8,000〜14,000円）
• 駐輪場：月額300円
• ペット飼育：可（規約制限あり）
• 現況：リフォーム済（2025年7月完了）
• 引渡：相談

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〈明るく開放的な全室採光設計×機能性重視の最新リフォーム〉
日当たり・通風・収納力すべてに優れた住まい。
高品質な設備が暮らしを彩る、快適なファミリーレジデンスです。