小田急小田原線「狛江」駅 徒歩8分（約640m）。
駅までフラットアプローチでアクセス可能な好立地に、
建築条件なし・整形地35坪超の売地（全1区画）が誕生しました。

敷地面積は117.21㎡（約35.45坪）、
前面道路は南東側約4.0m公道に面し、陽当たり・通風ともに良好。
お好きなハウスメーカー・工務店で自由設計が可能です。

第一種低層住居専用地域の穏やかな住宅街に位置し、
周辺には小・中学校、スーパー、クリニック、公園などが揃う
生活利便性の高いロケーション。
子育て世代にもおすすめの落ち着いた住環境です。

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【おすすめポイント】
• 建築条件なし：お好きなプラン・メーカーで建築可能
• 狛江駅 徒歩8分（約640m）の好立地
• 陽当たり良好な南東向き整形地（約35.45坪）
• 第一種低層住居専用地域／良好な街並み
• 徒歩5分圏内に教育施設・スーパー・クリニック充実
• 駐車スペースも確保可能（参考プランあり）
• フラットな地形で設計自由度の高い土地形状

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【物件概要】
• 所在地：東京都狛江市岩戸南1丁目
• 交通：小田急小田原線「狛江」駅 徒歩8分
• 土地面積：117.21㎡（約35.45坪）
• 地目：宅地
• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• 建ぺい率：40％
• 容積率：80％
• 接道：南東側 公道 約4.0m
• 現況：更地（即建築可）
• 引渡：相談
• 設備：都市ガス・公営水道・本下水・東京電力
• その他：準防火地域／第2種高度地区

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【周辺環境】
• 狛江市立狛江第三小学校 …… 徒歩5分（約400m）
• 狛江市立狛江第二中学校 …… 徒歩5分（約400m）
• Odakyu OX 狛江店 …… 徒歩8分（約640m）
• 狛江清水内科 …… 徒歩2分（約130m）
• ベネッセ狛江南保育園 …… 徒歩5分（約350m）
• 狛江岩戸南郵便局 …… 徒歩6分（約400m）

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〈建築条件なし×駅徒歩8分〉
「理想の住まいを自由にデザインしたい」
そんな方にぴったりの、陽光溢れる住環境です。