京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩17分、またはバス便利用「上野原小前」停 徒歩4分。
第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅地に位置する、
建築条件なしの売地（古屋あり）・土地面積86.66㎡（約26.21坪）です。

東・南の二方向に道路が面しており、
南側は法第43条但書道路（幅員約4m）、
東側は位置指定道路（幅員約4m）に接道。
日照・通風ともに良好で、開放感のある立地が魅力です。

現在古屋（木造スレート葺2階建・延床76㎡）がありますが、
更地渡しやリフォーム再生など、
ご希望のプランに合わせた柔軟なご相談が可能です。

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【おすすめポイント】
• 建築条件なし／お好きなハウスメーカーで建築可
• 南東角地につき陽当たり・通風良好
• 敷地面積 86.66㎡（約26.21坪）／整形地に近い地形
• 第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並み
• 現在古屋あり（昭和48年築・木造2階建）
• 建ぺい率40％・容積率80％／緩やかな南傾斜地
• 現況使用中・引渡し相談可

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【物件概要】
• 所在地：東京都調布市柴崎2丁目
• 交通：京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩17分
　　　「上野原小前」バス停 徒歩4分
• 土地面積：86.66㎡（約26.21坪）
• 私道負担：22.7㎡（227×2/20）
• 地目：宅地
• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• 建ぺい率：40％
• 容積率：80％
• 接道：東側 位置指定道路 約4m／南側 法43条但書道路 約4m
• 現況：古屋あり（使用中）
• 引渡：相談
• 設備：都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力
• 備考：現況建物は建蔽率・容積率ともに超過

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【現況建物】
• 構造：木造スレート葺 亜鉛メッキ鋼板葺2階建
• 築年月：昭和48年6月30日築
• 延床面積：76㎡（1階 38㎡／2階 38㎡）

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〈建築条件なし×南東角地〉
陽当たり・風通し・開放感の三拍子が揃った好立地。
自由設計で理想の住まいを叶えられる土地です。