【物件概要】

JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅 徒歩7分、
ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩5分、
都営浅草線・大江戸線「大門」駅 徒歩11分、
三田線「芝公園」駅 徒歩12分。
4駅5路線が利用可能な高い交通利便性を誇る、
港区芝浦エリアの「モアグランデ浜松町」２階住戸（2LDK／50.66㎡） のご紹介です。

新耐震基準適合・平成30年に大規模修繕工事実施済み。
管理体制は良好で、ペット飼育も可能（細則あり）。

【おすすめポイント】
• JR山手線「浜松町」駅 徒歩7分／「日の出」駅 徒歩5分
• 新耐震基準適合×平成30年大規模修繕工事済
• 全室採光の2LDK・明るく開放的な室内
• 港区芝浦アドレス×再開発エリア至近の高い資産性
• 管理体制良好（長期修繕計画あり）
• ペット飼育可（細則有）
• 物件1階にコンビニ（ローソン）あり／生活利便性抜群
• アフターサービス保証・専用メンテナンス制度付き（購入後も安心）

【物件概要】
• 所在地：東京都港区芝浦2丁目3-2
• 間取り：2LDK
• 専有面積：50.66㎡（約15.32坪）
• バルコニー面積：3.78㎡（約1.14坪）
• 構造：鉄筋コンクリート造 地上8階建の2階部分
• 築年月：1994年6月（平成6年）
• 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
• 管理形態：全部委託（日勤）
• 土地権利：所有権
• 現況：空室（内装プラン作成中）
• 引渡：相談
• 設備：オートロック／宅配BOX／エレベーター／防犯カメラ／ペット飼育可（細則有）

【周辺環境】
• ローソン 芝浦シーバンス前店 …… 徒歩1分（物件1階）
• BLUE FRONT SHIBAURA（TOWER S） …… 徒歩4分
• まいばすけっと芝浦1丁目店 …… 徒歩5分
• 芝浦リウマチクリニック …… 徒歩5分
• 旧芝離宮恩賜庭園 …… 徒歩8分

〈再開発が進む浜松町・芝浦エリア〉
港区の中でも今後さらなる発展が見込まれる芝浦エリア。
“都心×水辺の街”という特別な価値を持ち、
居住にも投資にも適した希少性の高い立地です。