【物件概要】

小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩14分、
「成城学園前」駅 徒歩16分。
穏やかな街並みが広がる世田谷区祖師谷4丁目に位置する、
耐震等級3・省エネ等級4の新規フルリノベーション住宅（4LDK） のご紹介です。

建物は設計・建設住宅性能評価書付きで、
安心の耐震構造＋省エネ仕様。
屋根・外壁塗装や水回り全交換、クロス・床材貼替、
防蟻処理（5年保証付き）など、
新築同様のクオリティで再生された邸宅です。

東南角地のため陽当たりが良く、
全室2面採光・ペアガラスを採用。
前面道路は約7.2mとゆとりがあり、
駐車もスムーズに行えます。
LDKは約14.5帖の広さを確保し、
隣接する和室を開放すればさらに開放的な空間に。
収納豊富な2階の3洋室は、
ファミリーにもゆとりのある間取り設計です。

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【おすすめポイント】
• フルリノベーション済（2025年11月完工予定）
• 耐震等級3＋省エネ等級4／性能評価書あり
• 4LDK＋駐車スペース1台分
• 東南角地×全室2面採光×日照良好
• 屋根・外壁・水回り・内装すべて新規交換済
• 防蟻処理5年保証付き／安心の住宅瑕疵保険加入
• 前面道路広く駐車しやすい／生活利便施設が徒歩圏内

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【物件概要】
• 所在地：東京都世田谷区祖師谷4丁目
• 交通：「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩14分／「成城学園前」駅 徒歩16分
• 土地面積：87.75㎡（約26.55坪）
• 建物面積：86.12㎡（1F：43.06㎡／2F：43.06㎡）
• 間取り：4LDK
• 構造：木造スレート葺2階建
• 築年月：2011年6月（平成23年）
• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• 建ぺい率：50％／容積率：100％
• 道路：南側約5m私道・東側約6.5m公道

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〈祖師谷エリア〉
商店街や大型スーパーが揃い、教育環境も良好。
緑と陽光に包まれた世田谷らしい穏やかな住環境で、
家族の新しい暮らしを始められる住まいです。