● 物件概要
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩10分と、複数路線を使える利便性の高い立地。地上44階建てタワーの一角に位置し、専有面積は55.16㎡の広々とした1LDK。南向きバルコニー（9.27㎡）からは新宿中央公園の緑が望める開放的な住まいです。24時間有人管理の安心感と管理体制の良さが特徴です。 

● 周辺環境
新宿中央公園は徒歩圏内で、都心ながら豊かな自然が身近にある住環境。ビジネス街・商業エリアへも徒歩でアクセス可能で、毎日の暮らしからレジャーまで便利に利用できます。大規模再開発が進む西新宿エリアは、生活利便性と将来価値の両面で魅力を備えています。

● 物件の特徴・セールスポイント
14.2帖のLDKは南向きで明るく、6.7帖の洋室にはWIC付きで収納力も優秀。キッチンは独立性が高く、家事動線もスムーズです。
共用施設の充実度は特筆すべきポイントで、屋内プール、サウナ付き天然温泉、フィットネスジム、ゲストルーム、ラウンジ、宅配BOXなど、ホテルライクなサービスを享受できます。24時間有人管理・ダブルオートロック・トランクルームなど、防犯性や利便性も高水準です。
またペット飼育可能（細則あり）で、大切な家族とともに都心のタワーライフを楽しめます。 

● まとめ
西新宿の中心で“緑・利便性・安心感”を兼ね備えた希少な南向き1LDK。充実した共用施設、上質な管理体制、眺望の良さが揃った魅力的な住まいで、シングル・DINKSどちらにも強くおすすめできる一室です。