● 物件概要
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩8分。落ち着いた住環境に佇むRC造4階建マンションで、専有面積34.50㎡の使いやすい1LDKです。北東・北西・南西の三方角住戸のため風通しが良く、全ての居室が2面採光という希少性の高いレイアウト。バルコニーは2か所に設置され、開放感をしっかり確保しています。

● 周辺環境
周辺には、まいばすけっと三軒茶屋店（約240m）、トモズ上馬店（約550m）、駒沢小学校（約700m）、駒沢中学校（約640m）など、日々の生活に便利な施設が徒歩圏に整います。駅までも平坦で歩きやすく、買い物・通勤・通学すべてがスムーズな立地です。

● 物件の特徴・セールスポイント
LDKは約10.8帖で家具配置がしやすく、洋室6帖と合わせてシングル・DINKSのどちらにもフィットする間取り。クロス張替え済み・洗面台交換済みなど、適宜リフォームが施されており、清潔感のある室内が魅力です。
設備面では、室内洗濯機置場、追焚機能、温水洗浄便座、シャンプードレッサーなど、毎日の生活を快適にする仕様が揃っています。バルコニー2か所・全居室フローリング・収納スペースありで使い勝手も良く、初めてのマイホームにも適した住まいです。 

● まとめ
採光・通風に優れた三方角住戸という希少な条件に加え、暮らしやすい設備とリフォーム済みの清潔感を備えた1LDK。駅距離・周辺環境のバランスも良く、実需として非常に魅力的な住まいです。