● 物件概要
小田急線「狛江」駅徒歩4分という好立地。1977年築・RC造6階建の上層階（5〜6階部分のメゾネット構造）に位置する〈東海狛江マンション〉。専有面積57.82㎡の2LDKで、さらに約56.00㎡の大型ルーフバルコニーを備えた希少性の高い住戸です。
● 周辺環境
駅からフラットアプローチで帰宅でき、周辺にはスーパー（オダキューOX）、ドラッグストア、飲食店が揃い生活利便性は抜群。狛江市役所や市民ホールも近く、公共施設も充実。駅前には商店街が広がり、日常の買い物もスムーズにできます。静かな住宅街に立地しながら利便性も高い、バランスの良い住環境です。

● 物件の特徴・セールスポイント
キッチン（浄水器・食洗機付）、ユニットバス（浴室乾燥機・追焚）、洗面化粧台、トイレ、給湯器、フローリング、クロス、建具、照明、ハウスクリーニングまで室内すべてを一新。
東南角部屋で日照・通風ともに優れ、自然光の入る明るいLDK（約13.5帖）が魅力。洋室2部屋にはそれぞれWIC付きで収納力も高く、居住性に優れたプランです。
注目は専用利用可能な50㎡超のルーフバルコニー。アウトドアリビングやガーデニング、カフェスペースなど多彩に楽しめる贅沢な空間で、都心近郊では希少な価値を持ちます。
また、耐震補強工事・オートロック新設により防災性・防犯性も向上しています。 

● まとめ
駅徒歩4分、東南角、圧倒的な開放感のルーフバルコニー、フルリノベーション、耐震補強と、価値を裏付ける魅力が揃った2LDK。狛江で特別感のある住まいを求める方に最適な一室です。