● 物件概要
小田急線「代々木八幡」駅徒歩10分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩12分という人気エリアに立地する〈ヴィーナ・パルテール〉。専有面積42.81㎡、バルコニー13.72㎡を備えた1LDKで、二面バルコニーと全室採光が特徴の明るい角住戸です。オートロック・宅配BOX・エレベーター2基・防犯カメラ完備で安心の住環境です。 

● 周辺環境
徒歩圏には代々木公園・渋谷区役所・渋谷PARCOなど、都心の利便性と豊かな自然が共存する環境が広がります。落ち着いた住宅地でありながら、少し歩けば商業エリアへアクセスでき、日常の買い物・外食・文化的な楽しみが揃う魅力的なロケーションです。

● 物件の特徴・セールスポイント
角部屋ならではの開放感に加え、リビング約13.0帖＋洋室約5.9帖が全て採光面を持つ明るい住空間。二面バルコニーは風通しが良く、緑豊かな環境と相まって心地よい居住性を実現します。
現在、内装プラン作成中で、購入者の希望に沿った工事内容相談も可能。既に実施されている修繕履歴も豊富で、平成25年の大規模修繕工事、令和3年の屋上防水工事、令和5年のインターホン更新工事など、マンション全体のメンテナンス水準も高い点が安心材料です。
ペット飼育可能（細則あり）で、自然豊かな代々木公園が徒歩圏というロケーションは、愛犬家にとっても大きな魅力。長期修繕計画も整備され、修繕積立金総額は1億円超（令和7年4月時点）と健全です。 

● まとめ
代々木八幡・代々木公園エリアで、全室採光・二面バルコニー・角部屋という希少性に加え、安心の管理体制とペット可の条件が揃った上質1LDK。都心の利便性と自然の潤いを同時に求める方に最適な一室です。