物件概要
• 間取り2DK、専有面積49.90㎡、バルコニー面積4.59㎡。階数は地上14階建の4階部分。 
• 交通アクセスは JR山手線「田町」駅徒歩10分、 都営三田線「三田」駅徒歩8分、 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩11分の複数路線利用可。 
• 建物構造は SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）、総戸数50戸。

住戸の特徴・セールスポイント
• 南東向きバルコニー付きの角部屋で、日当たり・通風とも良好。周囲が開けており眺望にも期待できます。 
• 室内はリノベーション済。ナチュラルで落ち着いた内装に仕上がっており、フローリング、浴室乾燥・追焚機能付きバス、独立洗面台、ウォークインクローゼットなど、分譲マンションらしい設備が整っています。 
• セキュリティ面でも、オートロック、エレベーター、宅配ボックス設置済み。女性の単身やDINKSにも安心できる構成です。 
• 都心部の好立地でありながら、総戸数50戸・中規模の落ち着いたコミュニティ。大規模すぎず、管理費やランニングコストも比較的抑えられている点は見逃せません。 

住環境・利便性
• 生活圏にはスーパー、コンビニ、商店街、小学校、保育園などが整っており、日々の買い物や子育て環境としてもバランス良好。 
• 複数路線アクセス可なので、通勤・通学にも便利。交通の利便性は都心ならではの強みです。

まとめ
ダイナシティ三田は、「都心」「アクセス」「安全性」「室内の快適性」が高いレベルでバランスされた分譲マンション。リノベ済みで即入居可能、角部屋・南東向きという好条件も揃っており、単身・DINKS・コンパクト世帯どれにも対応可能な住戸です。立地面、設備面、管理面ともに安定感があり、資産性・実需どちらを見ても価値の高い物件といえます。