● 物件概要
小田急線「喜多見」駅徒歩20分、「狛江」駅からバス5分＋停歩2分の落ち着いた住宅地に位置する、173.81㎡（約52.6坪）の建築条件なし売地。所在地は世田谷区喜多見三丁目。南西側約4.5m公道に面し、陽当たり良好の整形地です。用途地域は第一種低層住居専用地域で、建ぺい率40％・容積率80％の良好な住環境が保たれるエリアになります。 

● 土地の特徴・セールスポイント
本物件は建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・設計事務所で自由に建築可能。
敷地は間口約12m×奥行約14〜15mの整形に近い形状で、二階建て＋駐車2台、平屋＋中庭、吹抜けや広いリビングなど、多彩なプランが検討できます。
南側が公道のため陽光を取り込みやすく、開放感ある住まいを実現しやすい点も魅力です。
周囲の道路は近隣住民以外の通行が少ないため、静かで安全性の高い住環境が維持されています。 

● 周辺環境
• 狛江市立狛江第三小学校：徒歩11分（約800m）
• 狛江市立狛江第二中学校：徒歩14分（約1km）
• セブンイレブン狛江水道道路店：徒歩3分（約240m）
• 京王ストア駒井店：徒歩9分（約650m）
• こじまクリニック：徒歩17分（約1.2km）
• 岩戸川南公園：徒歩1分（約45m）
日常の買い物に便利な店舗が揃うほか、公園がすぐ近くにあり、子育て世帯にも安心の環境です。 

● まとめ
52坪超のゆとりある敷地に南道路、建築条件なしという好条件が揃った希少な売地。静かな環境で自由設計の住まいを叶えたい方に最適な一区画です。