● 物件概要
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩16分、東急東横線「学芸大学」駅徒歩17分の落ち着いた住宅街に立地する〈プレシス三軒茶屋〉。専有面積64.25㎡、バルコニー8.22㎡の2SLDKで、北東・南西の両面採光を持つ角住戸につき、日照・通風・眺望すべて良好です。
ペット飼育可（2頭まで・体重10kg以下／体高50cm以下）となっています。 

● 周辺環境
徒歩圏にはサミット、オオゼキ、ローソン、セブンイレブン、トモズなど生活利便施設が揃い、日常の買い物に困りません。公園や飲食店も点在し、三軒茶屋らしい暮らしやすさが整った住環境です。アクセス・生活動線ともにバランスが取れたエリアです。

● 物件の特徴・セールスポイント
システムキッチン・ユニットバス（浴室乾燥機・追焚・バスオーディオ付）・洗面台・温水洗浄便座付きトイレを新品交換し、配管交換や給湯器新設、スイッチ・コンセント交換、クロス全面貼替、シューズクローゼット新規設置、ハウスクリーニングなど、室内すべてを大幅改修します。
12帖のLDKは南西向きバルコニーに面し明るく開放的。洋室6.6帖は大容量のWIC付きで、収納力も十分。サービスルーム（5.7帖）は居室同等の広さがあり、リモートワークや趣味部屋にも活用できます。
浴室暖房乾燥機・追焚機能・宅配ボックス・オートロックなど、設備面も充実しており、快適性・利便性ともに高水準です。 

● まとめ
2方向の採光を持つ角住戸、収納豊富な間取り、フルリノベーション、そしてペット可という好条件が揃った魅力的な2SLDK。三軒茶屋エリアで広めのリノベ住戸を探す方に特におすすめの一室です。