東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩15分、東急大井町線 上野毛駅 徒歩15分。再開発が進む二子玉川を生活圏に収めながら、落ち着いた住環境が保たれた上野毛エリアに位置する「セザールリバーサイド上野毛」のご紹介です。

間取りは3LDK・専有面積59.20㎡。ファミリータイプとして無駄の少ない構成で、LDKを中心に各居室がバランスよく配置されています。専有面積はコンパクトながら、3部屋を確保している点は、お子様のいるご家庭や在宅ワーク需要にも対応しやすい実用性の高いプランです。

建物はRC造5階建、1998年築。新耐震基準適合で、築年数は経過していますが、管理状況と立地条件を冷静に見極めたい物件です。所在階は1階部分のため、階下を気にせず生活できる点は小さなお子様がいるご家庭にとっては明確なメリット。一方で、日当たりや眺望よりも「生活のしやすさ」を重視する方向けと言えます。

周辺にはスーパーやコンビニ、公園、医療施設が点在し、日常生活に不自由はありません。二子玉川ライズや多摩川河川敷も身近で、買い物と自然をバランス良く享受できる立地です。

価格は5,000万円台前半。二子玉川エリア全体の相場感を踏まえると、立地・広さ・間取りのバランスを重視した現実的な選択肢です。派手さや新築志向ではなく、「実需目線で長く住む」ことを前提に検討したい一室です。