クレッセント渋谷神泉 9階
物件価格
1億2499万円
東京都渋谷区
神泉町
物件登録者:
東宝ハウス世田谷 山口さん
東宝ハウス世田谷 山口さん
この物件は仲介物件です
9階部分・角住戸で叶える、都心と静けさを両立する2LDK
物件の特徴
京王井の頭線「神泉」駅徒歩圏、さらに「渋谷」駅も生活圏に収める希少な立地。
神山町・松濤・南平台といった名だたる邸宅地に連なる、渋谷区神泉エリアの高台に位置する、9階部分・角住戸のご紹介です。
本住戸の最大の魅力は、都心立地でありながら確保された静穏性と開放感。
角住戸ならではの採光・通風に加え、上層階のため周囲の視線を感じにくく、都心にいながら落ち着いた住環境を享受できます。バルコニーからは、渋谷の再開発が進む街並みを身近に感じられるポジションです。
間取りは2LDK・専有面積約51㎡。
LDKは約10帖超を確保し、生活動線が整理された実用性の高いレイアウト。2つの洋室はいずれも収納付きで、ご夫婦+お子様1人、あるいは在宅ワークを想定した使い分けにも対応可能です。無駄のない設計のため、面積以上の使いやすさを感じられます。
建物全体としての安心感も大きなポイント。
オートロック・宅配ボックス・エレベーターを備え、管理体制の整ったマンション。さらに**ペット飼育可(細則あり)**のため、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。24時間ゴミ出し可能な点も、都心生活では見逃せない要素です。
渋谷駅周辺の利便性と、神泉エリアならではの落ち着いた空気感を同時に享受できる立地は、今後も希少性が高まるエリア。
**「渋谷に住む」ではなく、「渋谷を使いこなす」**という感覚を求める実需層に、ロジックの立つ一邸です。
| 物件名 | クレッセント渋谷神泉 9階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 12499.0万円 | ||
| 住所 | 東京都渋谷区 神泉町 | ||
| 沿線情報 |
京王井の頭線 神泉まで徒歩3分 京王井の頭線 渋谷まで徒歩8分 JR山手線 渋谷まで徒歩12分 |
| マンション名 | クレッセント渋谷神泉 | 物件所在地 | 神泉町 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | 管理形態 | 委託(通勤) |
| 管理費(有無) | 有 | 管理費(金額) | 8600円 |
| 修繕積立金(有無) | 有 | 修繕積立金(金額) | 17370円 |
| 駐車場の有無 | 駐車場 | ||
| 駐車場の空きの有無 | 無 | 駐車場の月額 | 37000円 |
| 有線放送に係る費用 | - | 有線放送の費用 | -円 |
| インターネットに係る費用 | - | インターネットの費用 | -円 |
| その他諸費用名称1 | 駐輪場(月額)※空き状況要確認 | その他諸費用名称1の費用 | 1000円 |
| その他諸費用名称2 | バイク置場(月額)※空き状況要確認 | その他諸費用名称2の費用 | 1500円 |
| 敷地権利 | 所有権のみ | ||
| 用途地域1 | 商業 | 用途地域2 | 1種住居 |
| 構造部(主要部) | SRC | 構造部(一部) | - |
| 施工会社 | 日産建設株式会社 | 建物地上階層 | 地上13階建 |
| 建物地下階層 | 地下0階 | 開口部向き | 南西 |
| 占有面積の根拠 | 壁芯 | 占有面積 | 51.85㎡ |
| 間取り | 2LDK | ||
| バルコニーの有無 | 有 | バルコニー面積 | 7.67㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | -㎡ | ルーフバルコニー使用料 | -円 |
| 専用庭面積 | -㎡ | 専用庭使用料 | -円 |
| テラス面積 | -㎡ | テラス使用料 | -円 |
| 完成時期(年) | 1999年 | 完成時期(月) | 7月 |
| 建物状況 | 中古 | 総戸数 | 61 |
| リフォーム(外装) | - | リフォーム(内装) | - |
| 引渡し | 相談 |
スタッフからのコメント
担当者:
山口 一重
山口 一重
こちらの住戸はリノベーション工事が完了しております。
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