パーク・ハイム狛江 2号棟 4階
物件価格
6799万円
東京都狛江市
東和泉3丁目
物件登録者:
東宝ハウス世田谷 山口さん
東宝ハウス世田谷 山口さん
この物件は仲介物件です
多摩川の潤いを身近に、319戸のスケールが生む安心感ある大規模レジデンス
物件の特徴
小田急小田原線「和泉多摩川駅」徒歩2分という高い利便性を備えながら、多摩川の自然を日常に取り込めるロケーション。
総戸数319戸のビッグコミュニティならではの管理体制と敷地スケールが、都心近接エリアでは希少な落ち着きを生み出しています。
専有面積は約72㎡超の3LDK。LDKは約16帖を確保し、南東向きバルコニーからの採光により、日中は明るく開放的な住空間が広がります。各居室にはクローゼットに加え、2か所のウォークインクローゼットを備え、収納量を重視するファミリー層にも十分対応できる設計です。
本住戸はエレベーター停止階で、日常の上下移動がスムーズ。オートロックや管理員常駐など、マンションとしての基本性能も高く、長期修繕計画が策定されている点は将来を見据えた安心材料といえます。
また、新規リノベーション実施予定により、水回りや内装の刷新が予定されており、購入後すぐに快適な暮らしをスタートできる点も魅力です。
駅近・自然・規模感・管理体制。
住環境を重視しながらも利便性を妥協したくない方にとって、非常にバランスの取れた一邸です。
| 物件名 | パーク・ハイム狛江 2号棟 4階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6799.0万円 | ||
| 住所 | 東京都狛江市 東和泉3丁目 | ||
| マンション名 | パーク・ハイム狛江 2号棟 | 物件所在地 | 東和泉3丁目 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | 管理形態 | 委託(通勤) |
| 管理費(有無) | 有 | 管理費(金額) | 12350円 |
| 修繕積立金(有無) | 有 | 修繕積立金(金額) | 15585円 |
| 駐車場の有無 | 駐車場 | ||
| 駐車場の空きの有無 | 有 | 駐車場の月額 | 18500円 |
| 有線放送に係る費用 | - | 有線放送の費用 | -円 |
| インターネットに係る費用 | - | インターネットの費用 | -円 |
| その他諸費用名称1 | 駐輪場(年額)※空き状況要確認 | その他諸費用名称1の費用 | 2400円 |
| その他諸費用名称2 | バイク置場(年額)※空き状況要確認 | その他諸費用名称2の費用 | 24000円 |
| 敷地権利 | 所有権のみ | ||
| 用途地域1 | 1種中高層 | 用途地域2 | - |
| 構造部(主要部) | SRC | 構造部(一部) | RC |
| 施工会社 | 鹿島建設・三井建設・東洋造園土木 | 建物地上階層 | 地上14階建 |
| 建物地下階層 | 地下0階 | 開口部向き | 南東 |
| 占有面積の根拠 | 壁芯 | 占有面積 | 72.48㎡ |
| 間取り | 3LDK | ||
| バルコニーの有無 | 有 | バルコニー面積 | -㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | -㎡ | ルーフバルコニー使用料 | -円 |
| 専用庭面積 | -㎡ | 専用庭使用料 | -円 |
| テラス面積 | -㎡ | テラス使用料 | -円 |
| 完成時期(年) | 1987年 | 完成時期(月) | 3月 |
| 建物状況 | 中古 | 総戸数 | 319 |
| リフォーム(外装) | - | リフォーム(内装) | 完了予定 |
| 引渡し | 相談 |
スタッフからのコメント
担当者:
山口 一重
山口 一重
こちらの住戸はリノベーション工事中です。
ご内見の相談やご質問については、コメント欄をご利用下さい。